Quay về E-magazine Theo dõi Báo Lào Cai trên Google News
Những vấn đề đặt ra

Những vấn đề đặt ra

SAU GẦN 10 NĂM ĐƯA VÀO VẬN HÀNH, HIỆN NAY, CÁC CỤM CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ LÀO CAI PHÁT SINH NHỮNG BẤT CẬP TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI, HẠ TẦNG VÀ AN TOÀN PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ… ĐÒI HỎI CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG VÀ CƠ QUAN CHỨC NĂNG SỚM VÀO CUỘC, CÓ GIẢI PHÁP THÁO GỠ KỊP THỜI.

Trên địa bàn thành phố hiện có 3 cụm công nghiệp được thành lập từ năm 2016 (Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải, Cụm công nghiệp Đông Phố Mới và Cụm công nghiệp Sơn Mãn - Vạn Hòa) với tổng diện tích hơn 30,5 ha. Các cụm công nghiệp này đã được quy hoạch về đất đai và đầu tư xây dựng hạ tầng (giao thông, điện, hệ thống cấp nước…) đảm bảo cho hoạt động sản xuất của các cơ sở công nghiệp.

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep-1.png

Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc thực hiện quy hoạch xây dựng, sử dụng đất đai ở các cụm công nghiệp đang đặt ra nhiều vấn đề, gây khó khăn cho công tác quản lý cũng như hoạt động của các doanh nghiệp. Đơn cử như tại Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải có tổng diện tích quy hoạch 19,5 ha, sắp xếp cho 105 cơ sở vào hoạt động, bao gồm các ngành nghề: Sửa chữa và gia công cơ khí; chế biến lâm sản, mộc dân dụng... Theo rà soát cuối năm 2024, đa số doanh nghiệp đóng chân trong cụm công nghiệp vẫn hoạt động nhưng trong số đó có nhiều doanh nghiệp đang thuê lại mặt bằng của doanh nghiệp khác. Cùng với đó, hơn 30% doanh nghiệp không thể làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, môi trường và công tác phòng cháy, chữa cháy...

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep.png

Trò chuyện với chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Bình, chủ một doanh nghiệp sửa chữa ô tô trong Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải chia sẻ: Sau nhiều tháng vất vả ngược xuôi làm thủ tục, đến cuối năm 2024, cơ sở của tôi mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Chúng tôi gặp khó khăn trong thực hiện các thủ tục bởi khi mới bắt tay vào xây dựng cơ sở chưa được hướng dẫn thực hiện theo quy hoạch, mật độ xây dựng, hệ thống an toàn, phòng chống cháy nổ... Đến năm 2022, chính quyền thành phố rà soát và yêu cầu các cơ sở phải thực hiện thì mọi thứ đã xong, bây giờ muốn đạt chuẩn có khi phải đập ra làm lại hoặc cải tạo rất nhiều.

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep-4.png

“Hiện nay, trong Cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải có rất nhiều đơn vị chưa thể hoàn thành thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Điều này gây khó khăn cho doanh nghiệp muốn làm các thủ tục thế chấp, chuyển nhượng và hoàn thiện chứng nhận về đảm bảo phòng chống cháy nổ... Nếu như ngay từ đầu các cơ quan chức năng có quy định rõ ràng về thủ tục cấp phép xây dựng và hướng dẫn cụ thể thì doanh nghiệp đỡ vất vả và tốn kém tiền bạc để khắc phục”, ông Bình cho biết thêm.

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep-5.png

Tương tự, Cụm công nghiệp Đông Phố Mới và Cụm công nghiệp Sơn Mãn - Vạn Hòa có tổng diện tích 11 ha, đang có 50 doanh nghiệp, hợp tác xã được thuê đất để xây dựng cơ sở sửa chữa ô tô, chế biến lâm sản, sản xuất mộc dân dụng, gia công cơ khí... Do công tác quản lý bị “bỏ sót” ở nhiều khâu nên khi các doanh nghiệp thuê đất và xây dựng nhà xưởng, cơ quan chức năng của thành phố đã không kiểm soát và cấp phép xây dựng. Đến nay, nhiều cơ sở nhà xưởng đã được xây dựng nhưng không có giấy phép xây dựng dẫn đến khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất đều không có căn cứ pháp lý để cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep-8368.png

Qua tìm hiểu tại các cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố, do công tác quản lý đất đai thời gian qua chưa chặt chẽ, khoa học nên hiện việc sử dụng đất phát sinh những bất cập như: sử dụng đất sai mục đích; một vị trí đất nhưng đã chuyển nhượng qua nhiều doanh nghiệp sử dụng khiến việc kiểm soát hồ sơ xây dựng, công tác phòng chống cháy nổ, thu gom nước thải… gặp khó. Đặc biệt, tại Cụm công nghiệp Sơn Mãn - Vạn Hòa, một số lô đất dù đã được doanh nghiệp đấu thầu, thuê mặt bằng nhiều năm nhưng không sử dụng gây lãng phí trong khi có một số đơn vị, hợp tác xã thực sự có nhu cầu lại không có mặt bằng để triển khai các dự án.

cum-cong-nghiep-bac-duyen-hai-dang-con-nheu-ton-tai-vuong-mac-can-thao-go-cho-doanh-nghiep-6.png

Không chỉ riêng HTX Nông nghiệp Hảo Anh mà nhiều doanh nghiệp, HTX có cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp trong khu dân cư trên địa bàn thành phố có nhu cầu tìm mặt bằng tại các khu, cụm công nghiệp để chuyển đến nhưng vẫn chưa tìm được vị trí. Đây là câu hỏi lớn đối với các cơ quan chức năng của thành phố Lào Cai.

Không chỉ tồn tại những vướng mắc trong quản lý đất đai, xây dựng, trong các cụm công nghiệp trên địa bàn còn phát sinh một số vấn đề như hệ thống hạ tầng giao thông xuống cấp, hệ thống thu gom rác thải và nước thải độc hại chưa đồng bộ. Khi đến các cụm công nghiệp không khó để thấy đường sá lầy lội, cống rãnh sụt lún, môi trường ô nhiễm do rác thải và nước thải xả bừa bãi gây mất mỹ quan và mất vệ sinh.

Lý giải về những bất cập đang đặt ra trong việc quản lý xây dựng, sử dụng đất ở các cụm công nghiệp Bắc Duyên Hải, Đông Phố Mới và Sơn Mãn - Vạn Hòa, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Lào Cai cho rằng: Những tồn tại này đều do lịch sử để lại. Mục đích khi lập 3 cụm công nghiệp là di chuyển các cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại các khu dân cư trên địa bàn thành phố vào đây nên đã để các doanh nghiệp tự chủ động xây dựng nhà xưởng trên diện tích đất được giao. Vì vậy, hầu hết doanh nghiệp tự thực hiện xây dựng nhà xưởng mà không xin giấy phép xây dựng, không thực hiện quy định về chỉ giới và mật độ, quy hoạch.

Để giải quyết những vấn đề tồn tại tại các cụm công nghiệp trên địa bàn, chính quyền thành phố Lào Cai cần khẩn trương triển khai rà soát toàn bộ việc chấp hành các quy định về đất đai, xây dựng và phòng chống cháy nổ của các doanh nghiệp, đơn vị để tìm giải pháp tháo gỡ; xây dựng cơ chế giám sát hiệu quả để ngăn chặn tình trạng sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà xưởng không đúng quy định. Cùng với đó, thành phố cần đầu tư nguồn lực nâng cấp hạ tầng giao thông, môi trường đáp ứng nhu cầu phát triển của doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Giá trị mới từ phụ phẩm lâm nghiệp

Giá trị mới từ phụ phẩm lâm nghiệp

Tại huyện Bảo Yên, những phụ phẩm lâm nghiệp như vỏ cây, cành, ngọn, mùn cưa, ván vụn… vốn bị xem là rác thải, nay đang được “hồi sinh” thành viên nén sinh học, một sản phẩm có giá trị kinh tế cao và thân thiện với môi trường. Mô hình này không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế, góp phần xử lý chất thải trong ngành chế biến lâm sản mà còn tạo việc làm cho người dân địa phương.

Cao tốc Nội Bài - Lào Cai: Sau 10 năm vận hành vẫn thiếu đường gom dân sinh

Cao tốc Nội Bài - Lào Cai: Sau 10 năm vận hành vẫn thiếu đường gom dân sinh

Sau hơn một thập niên đưa vào vận hành, tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai vẫn còn những “khoảng trống” về hạ tầng, đặc biệt là hệ thống đường gom dân sinh. Vì thiếu đường gom dân sinh nên nhiều hộ dân sống ven tuyến đường đoạn qua tỉnh Lào Cai hằng ngày đang phải bất đắc dĩ vượt qua các lối mở tạm, đi chung với xe tải, xe container chạy tốc độ cao. Những kiến nghị kéo dài nhiều năm của người dân và chính quyền địa phương vẫn chưa nhận được hồi đáp thỏa đáng từ phía chủ đầu tư. 

Họp bàn Kế hoạch tổng thể tổ chức Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25

Họp bàn Kế hoạch tổng thể tổ chức Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25

Sáng 04/6, UBND tỉnh tổ chức họp bàn Kế hoạch tổng thể tổ chức Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25 năm 2025. Đồng chí Nguyễn Thành Sinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp. Tham dự hội nghị có đại diện các sở, ngành, đơn vị liên quan.

[Ảnh] Cuộc họp trong đêm và lời hứa giúp người dân có cuộc sống tốt hơn

[Ảnh] Cuộc họp trong đêm và lời hứa giúp người dân có cuộc sống tốt hơn

Mặc dù không nằm trên hướng tuyến dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đi qua, huyện Bát Xát vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc triển khai các khu tái định cư phục vụ cho việc di chuyển các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nằm trong hành lang tuyến dự án trọng điểm này. Đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo sự thành công của dự án, đồng thời ổn định đời sống cho người dân bị ảnh hưởng.

[Ảnh] Mỗi ngày - nghìn tấn phôi thép ra lò

[Ảnh] Mỗi ngày - nghìn tấn phôi thép ra lò

Sau thời gian dài dừng hoạt động, đến nay Nhà máy Gang thép Lào Cai đang vận hành ổn định, mỗi ngày cho ra lò khoảng 1.200 tấn phôi thép, đảm bảo việc làm, thu nhập cho hơn 1.000 lao động.

Dưới đây là một số hình ảnh sản xuất tại Nhà máy Gang thép Lào Cai.

[Ảnh] Ngược dốc đếm cây giải phóng mặt bằng dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

[Ảnh] Ngược dốc đếm cây giải phóng mặt bằng dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Những ngày qua, xã Tân An (huyện Văn Bàn) đã huy động đội ngũ cán bộ, công chức xã phối hợp với các tổ giải phóng mặt bằng của huyện gấp rút thống kê, đo đếm đất đai, nhà cửa, tài sản của người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

fb yt zl tw