Quay về E-magazine Theo dõi Báo Lào Cai trên Google News
Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhiều đô thị trong nước và trên thế giới đang chuyển mình theo hướng phát triển các “đô thị nén” với trọng tâm là xây dựng các khu nhà cao tầng. Thành phố Lào Cai với định hướng trung tâm kinh tế, văn hóa quan trọng của vùng, cửa ngõ giao thương quốc tế cũng không ngoài xu thế này.

2.jpg

The Manor Tower Lào Cai - tòa tháp phức hợp cao cấp đầu tiên tại trung tâm thành phố Lào Cai đã đón những chủ nhân mới vào sinh sống từ cuối năm 2024. Dự án có diện tích xây dựng 8.870 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 79.588 m2, mật độ xây dựng 58%, gồm 1 tầng hầm và 25 tầng nổi, cao 99,85 m. Số lượng và cơ cấu bất động sản của dự án gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel (căn hộ khách sạn) cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, dịch vụ (hội nghị, trung tâm thương mại...).

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Lào Cai và kết nối giao thông thuận tiện, The Manor Tower Lào Cai góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo cơ hội cho người dân nơi đây được trải nghiệm điều kiện sống không thua kém các thành phố lớn của cả nước.

3.jpg

Trước đó, trên địa bàn thành phố Lào Cai cũng có nhiều dự án nhà ở cao tầng được xây dựng như tòa nhà chung cư Tecco Lào Cai, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Sapaly, khách sạn Aristo. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội đang triển khai cũng được thiết kế là các khu nhà ở cao tầng hiện đại. Trong đó, dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng (xã Vạn Hòa) có 4 tòa nhà cao 12 tầng với 760 căn hộ; dự án nhà ở xã hội khu dân cư giáp B6 kéo dài (phường Bắc Lệnh) có 4 tòa nhà, cao từ 18 tầng đến 23 tầng với 2.192 căn hộ; dự án nhà ở xã hội tại phường Cốc Lếu gồm 1 khối chung cư cao 7 tầng với 164 căn hộ...

Quy hoạch các khu nhà cao tầng tại thành phố Lào Cai không đơn thuần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn là giải pháp nhằm tiết kiệm quỹ đất, tạo điều kiện phát triển các tiện ích công cộng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc - quy hoạch - xây dựng Lào Cai cho biết: Trong xu hướng phát triển đô thị nén, việc xây dựng các khu nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết là tiết kiệm quỹ đất, bởi khi dân số ngày càng đông, diện tích đất ở trở nên khan hiếm, nhà cao tầng là giải pháp hiệu quả để sử dụng tối ưu không gian, giảm áp lực về nhu cầu đất ở.

4.jpg

Theo các chuyên gia đô thị, xét về quan điểm quản lý nhà cao tầng là phản ánh hiệu quả sử dụng đất đai. Đơn cử, cùng một khu đất rộng khoảng 1 ha nếu xây các căn nhà thấp tầng san sát với diện tích trung bình 80 m2/căn, mật độ xây dựng chiếm khoảng 80% diện tích đất thì có khoảng 100 căn nhà. Giả sử trung bình mỗi gia đình có 4 người thì khu đất này có mật độ dân cư khoảng 400 người/ha. Tuy nhiên, nếu xây nhà cao tầng cho 400 người thì chỉ cần một tòa nhà chung cư 25 tầng và diện tích đất cần là 1.150 m2, tương đương gần 10% diện tích khu đất 1 ha.

Việc tiết kiệm quỹ đất từ các khu nhà cao tầng tạo điều kiện để đầu tư vào các công viên, cây xanh, khu vui chơi và không gian công cộng. Đây là yếu tố quan trọng để xây dựng một đô thị xanh, đáng sống. Bằng cách dành quỹ đất cho việc mở rộng đường sá, xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, thành phố có thể giảm thiểu ùn tắc và gia tăng sự kết nối giữa các khu vực. Một trong những yếu tố không kém phần quan trọng là các tòa nhà cao tầng với kiến trúc hiện đại là một phần không thể thiếu trong việc tạo nên diện mạo mới cho thành phố, giúp Lào Cai ngày càng trở nên năng động và thu hút đầu tư.

5.jpg

Tuy nhiên, việc phát triển các khu nhà cao tầng cũng đặt ra những thách thức không nhỏ, đòi hỏi sự cẩn trọng trong công tác quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý đô thị. Đầu tiên kể đến việc quy hoạch phải được thực hiện một cách bài bản, đảm bảo sự hài hòa giữa các khu nhà cao tầng với không gian xung quanh, tránh tình trạng phát triển tự phát, thiếu đồng bộ. Các tòa nhà cao tầng cần được thiết kế không chỉ để tối đa hóa diện tích sử dụng mà còn phải mang đậm dấu ấn thẩm mỹ, phù hợp với đặc trưng văn hóa và cảnh quan địa phương. Ngoài ra, sự phát triển của các khu nhà cao tầng đòi hỏi hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội phải được nâng cấp tương ứng, từ giao thông, cấp thoát nước đến quản lý dân cư.

6.jpg

Kinh nghiệm từ các đô thị trong và ngoài nước cho thấy một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững của các khu nhà cao tầng là quy hoạch giao thông và hạ tầng kết nối. Khi mật độ dân cư tại các khu nhà cao tầng tăng lên đồng nghĩa với lượng phương tiện giao thông cá nhân cũng tăng theo, dễ dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông nếu không có sự chuẩn bị phù hợp. Vì vậy, cần có giải pháp phát triển hệ thống giao thông công cộng, gắn kết các khu nhà cao tầng với hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện hoặc các tuyến xe công cộng liên vùng giúp giảm áp lực từ phương tiện cá nhân. Đây là giải pháp quan trọng để đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân, đồng thời giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

7.jpg

Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi cho rằng, để đô thị Lào Cai phát triển bền vững trong bối cảnh xây dựng các khu nhà cao tầng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư. Quy hoạch phải được thực hiện trên cơ sở nghiên cứu kỹ lưỡng, có sự tham vấn từ các chuyên gia trong và ngoài nước nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa hiện đại hóa và bảo tồn các giá trị văn hóa, thiên nhiên. Song song với đó, việc chú trọng đầu tư vào các công trình xanh, thân thiện với môi trường cũng sẽ giúp Lào Cai trở thành đô thị kiểu mẫu, vừa hiện đại vừa bền vững, đáp ứng xu thế chung của thế giới.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Cá tầm mở hướng làm giàu ở Việt Hồng

Cá tầm mở hướng làm giàu ở Việt Hồng

Từ lợi thế nguồn nước lạnh tự nhiên chảy ra từ các khe núi, người dân xã Việt Hồng đã mạnh dạn phát triển nghề nuôi cá tầm thương phẩm, mở thêm hướng nâng cao thu nhập trong sản xuất nông nghiệp. Mô hình kinh tế mới này đang khẳng định hiệu quả rõ rệt, mở ra hướng đi đầy triển vọng trong việc nâng cao thu nhập và đa dạng hóa sinh kế cho người dân địa phương.

Thúc đẩy triển khai các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 - 2030

Thúc đẩy triển khai các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 - 2030

Chiều 6/7, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng chủ trì Hội nghị thúc đẩy triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 - 2035 (giai đoạn I, từ năm 2026 đến năm 2030).

Cần giải bài toán quản lý hoạt động chế tác, kinh doanh đá quý

Cần giải bài toán quản lý hoạt động chế tác, kinh doanh đá quý

Nhắc đến Lục Yên, nhiều người nghĩ ngay đến vùng đất nổi tiếng với các loại đá quý và những sản phẩm thủ công mỹ nghệ được chế tác từ đá tự nhiên. Từ cuối những năm 1980, hoạt động mua bán, chế tác, lưu trữ và kinh doanh đá quý đã hình thành, phát triển và trở thành một trong những ngành nghề tạo thu nhập ổn định cho nhiều hộ dân trên địa bàn.

Khi mỗi người dân là một "người gác rừng"

Khi mỗi người dân là một "người gác rừng"

Nhờ phát huy vai trò của cộng đồng dân cư, cùng với sự vào cuộc quyết liệt của Ban Quản lý rừng phòng hộ Trạm Tấu, lực lượng kiểm lâm và chính quyền cơ sở, công tác quản lý, bảo vệ rừng tại các xã vùng cao đang đạt nhiều kết quả tích cực. Những cánh rừng đầu nguồn không chỉ được bảo vệ an toàn mà còn trở thành nền tảng quan trọng cho phát triển sinh kế, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu.

Ban hành nhiều chính sách ưu đãi về khuyến nông

Ban hành nhiều chính sách ưu đãi về khuyến nông

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 268/2026/NĐ-CP quy định hình thức, phương thức, đối tượng, chính sách về và chuyển giao công nghệ trong nông nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 52 Luật Chuyển giao công nghệ, với nhiều chính sách ưu đãi trong đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng; xây dựng và nhân rộng mô hình; xã hội hóa khuyến nông, chuyển giao công nghệ trong nông nghiệp,... Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/8 tới.

Khơi mạch nguồn vốn, đánh thức tiềm năng OCOP

Khơi mạch nguồn vốn, đánh thức tiềm năng OCOP

Chương trình "Mỗi xã một sản phẩm" (OCOP) đã và đang tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế nông thôn tỉnh Lào Cai. Tuy nhiên, để các sản phẩm đặc trưng tiếp tục nâng cao giá trị, mở rộng quy mô sản xuất và khẳng định vị thế trên thị trường, việc khơi thông nguồn vốn tín dụng được xem là giải pháp then chốt, giúp các chủ thể OCOP tháo gỡ "nút thắt" về tài chính.

Đẩy lùi rượu trôi nổi, tạo dư địa cho rượu an toàn phát triển

Đẩy lùi rượu trôi nổi, tạo dư địa cho rượu an toàn phát triển

Rượu là mặt hàng kinh doanh có điều kiện, chịu sự quản lý chặt chẽ của pháp luật từ sản xuất, lưu thông đến tiêu thụ. Trong khi nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đầu tư bài bản nhằm bảo đảm chất lượng và xây dựng thương hiệu, vẫn còn không ít đối tượng vì lợi nhuận đã sản xuất, kinh doanh rượu không rõ nguồn gốc, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người tiêu dùng.

Đổi mới tư duy xúc tiến để mở rộng không gian phát triển

Đổi mới tư duy xúc tiến để mở rộng không gian phát triển

Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Lào Cai năm 2026 dự kiến diễn ra giữa tháng 7 không đơn thuần là một sự kiện giới thiệu tiềm năng địa phương. Điều đáng chú ý hơn là sự kiện được chuẩn bị trên nền tảng những kết quả cụ thể về cải thiện môi trường đầu tư và phát triển doanh nghiệp sau 1 năm sáp nhập tỉnh với thông điệp "Lào Cai - Kết nối phát triển - Xanh và bền vững".

Giá vàng hôm nay 6/7: SJC, BTMC, DOJI, PNJ không đổi, chờ tín hiệu đầu tuần

Giá vàng hôm nay 6/7: SJC, BTMC, DOJI, PNJ không đổi, chờ tín hiệu đầu tuần

Giá vàng hôm nay 6/7/2026 không ghi nhận biến động so với ngày 5/7. Vàng SJC tiếp tục được niêm yết ở mức 148,4 - 151,4 triệu đồng/lượng. Sau nhịp tăng mạnh trước đó, thị trường vàng trong nước tạm chững lại, trong khi nhà đầu tư tiếp tục theo dõi diễn biến giá vàng thế giới, tỷ giá USD và kỳ vọng lãi suất Mỹ.

Lào Cai - Côn Minh: Những biên bản ghi nhớ, thỏa thuận hợp tác xuyên biên giới

Lào Cai - Côn Minh: Những biên bản ghi nhớ, thỏa thuận hợp tác xuyên biên giới

Những cái bắt tay tại thành phố Côn Minh (Trung Quốc) không chỉ dừng lại ở những văn bản được ký kết. Đằng sau 10 biên bản ghi nhớ và thỏa thuận hợp tác được trao tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch tỉnh Lào Cai năm 2026 là kỳ vọng mở ra những dòng vốn mới, những dự án mới và thúc đẩy không gian hợp tác kinh tế xuyên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc ngày càng phát triển sâu rộng.

Ngát xanh đồng đất Thượng Hà

Ngát xanh đồng đất Thượng Hà

Trên những triền đồi và bãi bồi màu mỡ của xã Thượng Hà (tỉnh Lào Cai), những vườn đào cảnh xanh tốt, những ruộng dưa hấu, thanh long, chanh leo trải dài đang mang lại diện mạo mới cho vùng quê. Việc chuyển dịch cơ cấu cây trồng phù hợp với điều kiện tự nhiên mở ra hướng phát triển kinh tế, giúp nhiều hộ dân làm giàu trên chính mảnh đất quê hương.

Kinh nghiệm hay từ giải phóng mặt bằng ở phường Cam Đường

Kinh nghiệm hay từ giải phóng mặt bằng ở phường Cam Đường

Từ khi chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường Cam Đường đã tạo nên bước đột phá trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Với tinh thần quyết liệt, sâu sát của cấp ủy đảng, chính quyền, sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị và sự linh hoạt, thấu tình đạt lý trong thực hiện GPMB, phường Cam Đường đã khơi thông nhiều “điểm nghẽn” kéo dài nhiều năm.

Đưa thuỷ sản trở thành ngành hàng giá trị

Đưa thuỷ sản trở thành ngành hàng giá trị

Với hơn 23.000 ha mặt nước, khí hậu phù hợp cho nuôi cá nước ngọt và cá nước lạnh - đó là những lợi thế để lào cai phát triển thủy sản. Từ những lồng cá trên các hồ thủy điện đến các trang trại cá hồi, cá tầm, nghề nuôi thủy sản đang từng bước khẳng định vai trò trong cơ cấu kinh tế nông nghiệp địa phương. Tuy nhiên, để thủy sản trở thành ngành hàng có giá trị cao vẫn còn nhiều "nút thắt" cần được tháo gỡ.

Chủ động trước nguy cơ sự cố môi trường trong mùa mưa lũ

Chủ động trước nguy cơ sự cố môi trường trong mùa mưa lũ

Thời điểm này, hàng chục hồ chứa quặng đuôi, bãi thải đất, đá tại các khai trường, khu chế biến khoáng sản trên địa bàn tỉnh bước vào giai đoạn chịu nhiều áp lực nhất trong năm. Sau những bài học từ các sự cố đã từng xảy ra, cơ quan quản lý và doanh nghiệp đã chuyển từ ứng phó bị động sang chủ động nhận diện nguy cơ, kiểm soát rủi ro từ sớm.

fb yt zl tw