Quay về E-magazine Theo dõi Báo Lào Cai trên Google News
Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhiều đô thị trong nước và trên thế giới đang chuyển mình theo hướng phát triển các “đô thị nén” với trọng tâm là xây dựng các khu nhà cao tầng. Thành phố Lào Cai với định hướng trung tâm kinh tế, văn hóa quan trọng của vùng, cửa ngõ giao thương quốc tế cũng không ngoài xu thế này.

2.jpg

The Manor Tower Lào Cai - tòa tháp phức hợp cao cấp đầu tiên tại trung tâm thành phố Lào Cai đã đón những chủ nhân mới vào sinh sống từ cuối năm 2024. Dự án có diện tích xây dựng 8.870 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 79.588 m2, mật độ xây dựng 58%, gồm 1 tầng hầm và 25 tầng nổi, cao 99,85 m. Số lượng và cơ cấu bất động sản của dự án gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel (căn hộ khách sạn) cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, dịch vụ (hội nghị, trung tâm thương mại...).

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Lào Cai và kết nối giao thông thuận tiện, The Manor Tower Lào Cai góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo cơ hội cho người dân nơi đây được trải nghiệm điều kiện sống không thua kém các thành phố lớn của cả nước.

3.jpg

Trước đó, trên địa bàn thành phố Lào Cai cũng có nhiều dự án nhà ở cao tầng được xây dựng như tòa nhà chung cư Tecco Lào Cai, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Sapaly, khách sạn Aristo. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội đang triển khai cũng được thiết kế là các khu nhà ở cao tầng hiện đại. Trong đó, dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng (xã Vạn Hòa) có 4 tòa nhà cao 12 tầng với 760 căn hộ; dự án nhà ở xã hội khu dân cư giáp B6 kéo dài (phường Bắc Lệnh) có 4 tòa nhà, cao từ 18 tầng đến 23 tầng với 2.192 căn hộ; dự án nhà ở xã hội tại phường Cốc Lếu gồm 1 khối chung cư cao 7 tầng với 164 căn hộ...

Quy hoạch các khu nhà cao tầng tại thành phố Lào Cai không đơn thuần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn là giải pháp nhằm tiết kiệm quỹ đất, tạo điều kiện phát triển các tiện ích công cộng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc - quy hoạch - xây dựng Lào Cai cho biết: Trong xu hướng phát triển đô thị nén, việc xây dựng các khu nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết là tiết kiệm quỹ đất, bởi khi dân số ngày càng đông, diện tích đất ở trở nên khan hiếm, nhà cao tầng là giải pháp hiệu quả để sử dụng tối ưu không gian, giảm áp lực về nhu cầu đất ở.

4.jpg

Theo các chuyên gia đô thị, xét về quan điểm quản lý nhà cao tầng là phản ánh hiệu quả sử dụng đất đai. Đơn cử, cùng một khu đất rộng khoảng 1 ha nếu xây các căn nhà thấp tầng san sát với diện tích trung bình 80 m2/căn, mật độ xây dựng chiếm khoảng 80% diện tích đất thì có khoảng 100 căn nhà. Giả sử trung bình mỗi gia đình có 4 người thì khu đất này có mật độ dân cư khoảng 400 người/ha. Tuy nhiên, nếu xây nhà cao tầng cho 400 người thì chỉ cần một tòa nhà chung cư 25 tầng và diện tích đất cần là 1.150 m2, tương đương gần 10% diện tích khu đất 1 ha.

Việc tiết kiệm quỹ đất từ các khu nhà cao tầng tạo điều kiện để đầu tư vào các công viên, cây xanh, khu vui chơi và không gian công cộng. Đây là yếu tố quan trọng để xây dựng một đô thị xanh, đáng sống. Bằng cách dành quỹ đất cho việc mở rộng đường sá, xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, thành phố có thể giảm thiểu ùn tắc và gia tăng sự kết nối giữa các khu vực. Một trong những yếu tố không kém phần quan trọng là các tòa nhà cao tầng với kiến trúc hiện đại là một phần không thể thiếu trong việc tạo nên diện mạo mới cho thành phố, giúp Lào Cai ngày càng trở nên năng động và thu hút đầu tư.

5.jpg

Tuy nhiên, việc phát triển các khu nhà cao tầng cũng đặt ra những thách thức không nhỏ, đòi hỏi sự cẩn trọng trong công tác quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý đô thị. Đầu tiên kể đến việc quy hoạch phải được thực hiện một cách bài bản, đảm bảo sự hài hòa giữa các khu nhà cao tầng với không gian xung quanh, tránh tình trạng phát triển tự phát, thiếu đồng bộ. Các tòa nhà cao tầng cần được thiết kế không chỉ để tối đa hóa diện tích sử dụng mà còn phải mang đậm dấu ấn thẩm mỹ, phù hợp với đặc trưng văn hóa và cảnh quan địa phương. Ngoài ra, sự phát triển của các khu nhà cao tầng đòi hỏi hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội phải được nâng cấp tương ứng, từ giao thông, cấp thoát nước đến quản lý dân cư.

6.jpg

Kinh nghiệm từ các đô thị trong và ngoài nước cho thấy một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững của các khu nhà cao tầng là quy hoạch giao thông và hạ tầng kết nối. Khi mật độ dân cư tại các khu nhà cao tầng tăng lên đồng nghĩa với lượng phương tiện giao thông cá nhân cũng tăng theo, dễ dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông nếu không có sự chuẩn bị phù hợp. Vì vậy, cần có giải pháp phát triển hệ thống giao thông công cộng, gắn kết các khu nhà cao tầng với hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện hoặc các tuyến xe công cộng liên vùng giúp giảm áp lực từ phương tiện cá nhân. Đây là giải pháp quan trọng để đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân, đồng thời giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

7.jpg

Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi cho rằng, để đô thị Lào Cai phát triển bền vững trong bối cảnh xây dựng các khu nhà cao tầng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư. Quy hoạch phải được thực hiện trên cơ sở nghiên cứu kỹ lưỡng, có sự tham vấn từ các chuyên gia trong và ngoài nước nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa hiện đại hóa và bảo tồn các giá trị văn hóa, thiên nhiên. Song song với đó, việc chú trọng đầu tư vào các công trình xanh, thân thiện với môi trường cũng sẽ giúp Lào Cai trở thành đô thị kiểu mẫu, vừa hiện đại vừa bền vững, đáp ứng xu thế chung của thế giới.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Tăng cường quản lý buôn bán thuốc bảo vệ thực vật

Tăng cường quản lý buôn bán thuốc bảo vệ thực vật

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, lực lượng quản lý thị trường trên địa bàn đã và đang đẩy mạnh công tác kiểm tra, kiểm soát hoạt động sản xuất, kinh doanh và sử dụng thuốc bảo vệ thực vật. Đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm lập lại trật tự trong lĩnh vực kinh doanh mặt hàng có điều kiện này, đồng thời bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và hướng tới nền nông nghiệp an toàn, bền vững.

Cây đàn hương - Hướng làm giàu mới cho người dân vùng hồ Thác Bà

Cây đàn hương - Hướng làm giàu mới cho người dân vùng hồ Thác Bà

Dù còn khá mới mẻ, song cây đàn hương đang dần khẳng định tiềm năng và giá trị kinh tế tại một số địa phương. Tại thôn Làng Lạnh, xã Cảm Nhân, mô hình trồng đàn hương do Hợp tác xã Nông lâm nghiệp Thành Lâm triển khai đã và đang mở ra hướng phát triển sản xuất mới. Không chỉ mang lại hiệu quả bước đầu, mô hình còn cho thấy sự mạnh dạn, dám nghĩ, dám làm của người dân vùng ven hồ Thác Bà trong việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng.

Chuyển đổi cây trồng, nâng cao giá trị nông nghiệp

Chuyển đổi cây trồng, nâng cao giá trị nông nghiệp

Những năm qua, tỉnh Lào Cai đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng, đưa những loại cây có giá trị kinh tế cao vào sản xuất, thay thế dần diện tích cây trồng kém hiệu quả. Từ chủ trương đúng đắn và sự vào cuộc đồng bộ của các địa phương, nhiều mô hình đã cho thu nhập cao gấp 2-3 lần, mở ra hướng phát triển bền vững cho nông nghiệp vùng cao.

Hiện thực hoá Quyết định 13: Khơi dòng vốn hỗ trợ nông dân

Hiện thực hoá Quyết định 13: Khơi dòng vốn hỗ trợ nông dân

Nghị quyết số 21/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của HĐND tỉnh Lào Cai được ban hành với kỳ vọng tạo bước ngoặt chiến lược cho nông nghiệp hàng hóa. Tuy nhiên, để những con số trên văn bản thực sự biến chuyển thành cây giống, vật tư và chuồng trại tại các bản làng, Quyết định số 13/2026/QĐ-UBND chính là “chìa khóa” then chốt cụ thể hóa quy trình thực hiện.

Đổi thay ở Khe Loóng

Đổi thay ở Khe Loóng

Từ một thôn có trên 70% hộ nghèo, đời sống người dân còn nhiều khó khăn, đến nay thôn Khe Loóng, xã Trấn Yên đã vươn lên trở thành điểm sáng trong phát triển kinh tế của địa phương. Những đổi thay rõ nét ấy bắt nguồn từ việc người dân mạnh dạn chuyển đổi cơ cấu cây trồng, thay đổi tư duy trong phát triển sản xuất.

Trải nghiệm "nông trại bốn mùa": Nông sản trở thành sản phẩm du lịch hút khách

Trải nghiệm "nông trại bốn mùa": Nông sản trở thành sản phẩm du lịch hút khách

Vượt ra khỏi khuôn khổ sản xuất nông nghiệp thuần túy, mô hình “nông trại bốn mùa” tại tổ dân phố 21, phường Trung Tâm đang mở ra không gian trải nghiệm mới. Tại đây, du khách có thể trực tiếp thu hoạch và thưởng thức mận đầu vụ ngay tại vườn, tạo điểm nhấn hấp dẫn cho du lịch địa phương dịp lễ 30/4 - 01/5.

Phát triển mô hình trồng rau hữu cơ vì sức khỏe cộng đồng

Phát triển mô hình trồng rau hữu cơ vì sức khỏe cộng đồng

Trong bối cảnh người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến chất lượng bữa ăn và sức khỏe, lựa chọn thực phẩm sạch, an toàn đang trở thành ưu tiên hàng đầu. Tại tỉnh Lào Cai, các mô hình trồng rau hữu cơ đang dần khẳng định hiệu quả, mang lại thu nhập ổn định cho người dân, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng.

Làm giàu từ mô hình kinh tế tổng hợp ở Lương Thịnh

Làm giàu từ mô hình kinh tế tổng hợp ở Lương Thịnh

Những ngày trung tuần tháng 4, trở lại xã Lương Thịnh, diện mạo nông thôn nơi đây đã có nhiều thay đổi. Những triền đồi phủ xanh quế, tre Bát độ, xen lẫn là các khu chuồng trại, ao nuôi được đầu tư bài bản. Từ sản xuất nhỏ, manh mún, người dân nơi đây đang từng bước chuyển sang phát triển các mô hình kinh tế tổng hợp, mang lại hiệu quả rõ rệt.

Cuộc sống mới ở Hoàng Hạ

Cuộc sống mới ở Hoàng Hạ

Trở lại Hoàng Hạ, chúng tôi không khỏi bất ngờ trước sự đổi thay rõ nét. Những triền đồi xám bạc ngày nào giờ phủ kín màu xanh của cây ăn quả. Những vườn lê nối nhau trải dài, báo hiệu một hướng đi mới cho bản Mông nơi non cao. Giữa biển mây bồng bềnh, một cuộc sống mới đã bắt đầu.

Khai mạc chợ đêm Si Ma Cai

Khai mạc chợ đêm Si Ma Cai

Tối 25/4, tại chợ Xanh Si Ma Cai, lễ khai mạc chợ đêm Si Ma Cai diễn ra trong không khí sôi động, thu hút đông đảo Nhân dân và du khách đến tham quan, trải nghiệm.

Xây dựng thương hiệu từ sự đồng lòng

Xây dựng thương hiệu từ sự đồng lòng

Giữa "lòng chảo" Mường Lò, hạt gạo Séng Cù của tổ dân phố An Sơn (phường Cầu Thia) không chỉ nuôi sống bao thế hệ mà còn trở thành biểu tượng gắn kết cộng đồng. Từ những thửa ruộng vàng óng, bà con đã cùng nhau xây dựng Hợp tác xã, tạo nên thương hiệu gạo Séng Cù đạt chuẩn OCOP 3 sao - mang hương vị đất trời và khát vọng vươn xa.

Giải bài toán cho lối đi tự mở qua đường sắt ở Trấn Yên

Giải bài toán cho lối đi tự mở qua đường sắt ở Trấn Yên

Là địa phương có tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai, từ lâu câu chuyện về lối đi tự mở ở thôn Nhân Nghĩa, xã Trấn Yên, tỉnh Lào Cai vẫn chưa có lời giải dứt điểm, đặt ra bài toán vừa bảo đảm an toàn giao thông, vừa không để ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội. 

"Vàng xanh" trên đất Mỏ Vàng

"Vàng xanh" trên đất Mỏ Vàng

Suối Dầm, xã Mỏ Vàng cheo leo giữa núi cao, nơi mây phủ quanh năm và cuộc sống của đồng bào Mông vẫn còn nhiều khó khăn, nhọc nhằn. Ở đó, những cây chè Shan cổ thụ hàng trăm năm tuổi lặng lẽ tồn tại như chứng nhân của thời gian. Không theo hàng lối như những nương chè hiện đại mà mọc rải rác trên sườn núi, sau nếp nhà, ven rừng như thể được thiên nhiên gìn giữ qua bao thế hệ.

Chính quyền đồng hành cùng thương hiệu Việt

Chính quyền đồng hành cùng thương hiệu Việt

Xây dựng thương hiệu Việt không còn là việc riêng của doanh nghiệp mà đã trở thành nhiệm vụ chung, đòi hỏi sự đồng hành chặt chẽ của chính quyền các cấp, các ngành bằng những hành động cụ thể. Tỉnh Lào Cai đã và đang tích cực đồng hành cùng doanh nghiệp trong duy trì, xây dựng và đưa thương hiệu Việt vươn xa.

fb yt zl tw