Quay về E-magazine Theo dõi Báo Lào Cai trên Google News
Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Quy hoạch nhà cao tầng - xu hướng phát triển hiện đại

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhiều đô thị trong nước và trên thế giới đang chuyển mình theo hướng phát triển các “đô thị nén” với trọng tâm là xây dựng các khu nhà cao tầng. Thành phố Lào Cai với định hướng trung tâm kinh tế, văn hóa quan trọng của vùng, cửa ngõ giao thương quốc tế cũng không ngoài xu thế này.

2.jpg

The Manor Tower Lào Cai - tòa tháp phức hợp cao cấp đầu tiên tại trung tâm thành phố Lào Cai đã đón những chủ nhân mới vào sinh sống từ cuối năm 2024. Dự án có diện tích xây dựng 8.870 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 79.588 m2, mật độ xây dựng 58%, gồm 1 tầng hầm và 25 tầng nổi, cao 99,85 m. Số lượng và cơ cấu bất động sản của dự án gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel (căn hộ khách sạn) cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, dịch vụ (hội nghị, trung tâm thương mại...).

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Lào Cai và kết nối giao thông thuận tiện, The Manor Tower Lào Cai góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo cơ hội cho người dân nơi đây được trải nghiệm điều kiện sống không thua kém các thành phố lớn của cả nước.

3.jpg

Trước đó, trên địa bàn thành phố Lào Cai cũng có nhiều dự án nhà ở cao tầng được xây dựng như tòa nhà chung cư Tecco Lào Cai, khách sạn Mường Thanh, khách sạn Sapaly, khách sạn Aristo. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội đang triển khai cũng được thiết kế là các khu nhà ở cao tầng hiện đại. Trong đó, dự án nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng (xã Vạn Hòa) có 4 tòa nhà cao 12 tầng với 760 căn hộ; dự án nhà ở xã hội khu dân cư giáp B6 kéo dài (phường Bắc Lệnh) có 4 tòa nhà, cao từ 18 tầng đến 23 tầng với 2.192 căn hộ; dự án nhà ở xã hội tại phường Cốc Lếu gồm 1 khối chung cư cao 7 tầng với 164 căn hộ...

Quy hoạch các khu nhà cao tầng tại thành phố Lào Cai không đơn thuần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mà còn là giải pháp nhằm tiết kiệm quỹ đất, tạo điều kiện phát triển các tiện ích công cộng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc - quy hoạch - xây dựng Lào Cai cho biết: Trong xu hướng phát triển đô thị nén, việc xây dựng các khu nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết là tiết kiệm quỹ đất, bởi khi dân số ngày càng đông, diện tích đất ở trở nên khan hiếm, nhà cao tầng là giải pháp hiệu quả để sử dụng tối ưu không gian, giảm áp lực về nhu cầu đất ở.

4.jpg

Theo các chuyên gia đô thị, xét về quan điểm quản lý nhà cao tầng là phản ánh hiệu quả sử dụng đất đai. Đơn cử, cùng một khu đất rộng khoảng 1 ha nếu xây các căn nhà thấp tầng san sát với diện tích trung bình 80 m2/căn, mật độ xây dựng chiếm khoảng 80% diện tích đất thì có khoảng 100 căn nhà. Giả sử trung bình mỗi gia đình có 4 người thì khu đất này có mật độ dân cư khoảng 400 người/ha. Tuy nhiên, nếu xây nhà cao tầng cho 400 người thì chỉ cần một tòa nhà chung cư 25 tầng và diện tích đất cần là 1.150 m2, tương đương gần 10% diện tích khu đất 1 ha.

Việc tiết kiệm quỹ đất từ các khu nhà cao tầng tạo điều kiện để đầu tư vào các công viên, cây xanh, khu vui chơi và không gian công cộng. Đây là yếu tố quan trọng để xây dựng một đô thị xanh, đáng sống. Bằng cách dành quỹ đất cho việc mở rộng đường sá, xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, thành phố có thể giảm thiểu ùn tắc và gia tăng sự kết nối giữa các khu vực. Một trong những yếu tố không kém phần quan trọng là các tòa nhà cao tầng với kiến trúc hiện đại là một phần không thể thiếu trong việc tạo nên diện mạo mới cho thành phố, giúp Lào Cai ngày càng trở nên năng động và thu hút đầu tư.

5.jpg

Tuy nhiên, việc phát triển các khu nhà cao tầng cũng đặt ra những thách thức không nhỏ, đòi hỏi sự cẩn trọng trong công tác quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý đô thị. Đầu tiên kể đến việc quy hoạch phải được thực hiện một cách bài bản, đảm bảo sự hài hòa giữa các khu nhà cao tầng với không gian xung quanh, tránh tình trạng phát triển tự phát, thiếu đồng bộ. Các tòa nhà cao tầng cần được thiết kế không chỉ để tối đa hóa diện tích sử dụng mà còn phải mang đậm dấu ấn thẩm mỹ, phù hợp với đặc trưng văn hóa và cảnh quan địa phương. Ngoài ra, sự phát triển của các khu nhà cao tầng đòi hỏi hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội phải được nâng cấp tương ứng, từ giao thông, cấp thoát nước đến quản lý dân cư.

6.jpg

Kinh nghiệm từ các đô thị trong và ngoài nước cho thấy một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững của các khu nhà cao tầng là quy hoạch giao thông và hạ tầng kết nối. Khi mật độ dân cư tại các khu nhà cao tầng tăng lên đồng nghĩa với lượng phương tiện giao thông cá nhân cũng tăng theo, dễ dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông nếu không có sự chuẩn bị phù hợp. Vì vậy, cần có giải pháp phát triển hệ thống giao thông công cộng, gắn kết các khu nhà cao tầng với hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện hoặc các tuyến xe công cộng liên vùng giúp giảm áp lực từ phương tiện cá nhân. Đây là giải pháp quan trọng để đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân, đồng thời giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

7.jpg

Kiến trúc sư Nguyễn Giang Thi cho rằng, để đô thị Lào Cai phát triển bền vững trong bối cảnh xây dựng các khu nhà cao tầng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư. Quy hoạch phải được thực hiện trên cơ sở nghiên cứu kỹ lưỡng, có sự tham vấn từ các chuyên gia trong và ngoài nước nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa hiện đại hóa và bảo tồn các giá trị văn hóa, thiên nhiên. Song song với đó, việc chú trọng đầu tư vào các công trình xanh, thân thiện với môi trường cũng sẽ giúp Lào Cai trở thành đô thị kiểu mẫu, vừa hiện đại vừa bền vững, đáp ứng xu thế chung của thế giới.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Tổ đại biểu số 13 HĐND tỉnh giám sát công tác quản lý đất đai tại xã Tả Van

Tổ đại biểu số 13 HĐND tỉnh giám sát công tác quản lý đất đai tại xã Tả Van

Chiều 17/9, Đoàn giám sát của Tổ đại biểu số 13 HĐND tỉnh Lào Cai do đồng chí Phan Đăng Toàn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy, Tổ trưởng Tổ đại biểu làm Trưởng đoàn đã giám sát chuyên đề việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Tả Van.

Tăng cường thực hiện chính sách chi trả dịch vụ môi trường rừng tại 17 xã, phường

Tăng cường thực hiện chính sách chi trả dịch vụ môi trường rừng tại 17 xã, phường

Chiều 17/9, tại xã Trấn Yên, Quỹ Bảo vệ rừng và Môi trường tỉnh phối hợp với Chi cục Kiểm lâm tỉnh tổ chức Hội nghị tăng cường thực hiện chính sách chi trả dịch vụ môi trường rừng gắn với công tác quản lý, bảo vệ rừng đối với 17 xã, phường sau sáp nhập, thực hiện chính quyền địa phương hai cấp.

Ra mắt Chi hội Chè Shan tuyết vùng núi cao Việt Nam

Ra mắt Chi hội Chè Shan tuyết vùng núi cao Việt Nam

Ngày 16/9, tại Hà Nội, Hiệp hội Chè Việt Nam (VITAS) tổ chức công bố Quyết định số 53/QĐ-HHC về việc thành lập Chi hội Chè Shan tuyết vùng núi cao Việt Nam, tên giao dịch quốc tế là “Vietnam High-Mountain Snow Shan Tea Chapter”. Chi hội quy tụ các tổ chức, cá nhân sản xuất, chế biến chè Shan tuyết vùng núi cao, tạo đầu mối chuyên môn trong bảo tồn vùng chè cổ thụ, chuẩn hóa sản phẩm và phát triển thị trường.

Khu vực Mường Khương tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công

Khu vực Mường Khương tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công

Chiều 17/9, tại xã Mường Khương, Tổ công tác số 2 của UBND tỉnh Lào Cai do đồng chí Ngô Hạnh Phúc - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh làm Tổ trưởng, làm việc với các xã Bản Lầu, Mường Khương, Cao Sơn, Pha Long nhằm nắm bắt tình hình, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, thu ngân sách và công tác lập quy hoạch xây dựng.

Lào Cai tăng cường quản lý, bảo vệ và xử lý khoáng sản mới, khoáng sản đi kèm

Lào Cai tăng cường quản lý, bảo vệ và xử lý khoáng sản mới, khoáng sản đi kèm

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai vừa có Công văn 8898/SNNMT-KS gửi các tổ chức, cá nhân được cấp giấy phép khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh; UBND các xã, phường trong tỉnh về tăng cường quản lý, bảo vệ và xử lý khoáng sản mới, khoáng sản đi kèm, khoáng sản khác phát hiện trong quá trình khai thác khoáng sản.

Chống thất thu thuế từ cơ sở

Chống thất thu thuế từ cơ sở

Hoạt động kinh doanh ngày càng đa dạng, từ các cơ sở kinh doanh truyền thống, dịch vụ đến bán hàng qua mạng xã hội và các nền tảng số, đặt ra yêu cầu quản lý thuế phải chủ động hơn ngay từ cơ sở, sát thực tiễn, nhận diện nguồn thu và hỗ trợ người dân tuân thủ pháp luật về thuế. Tại 8 xã khu vực Văn Bàn do Thuế cơ sở 5 tỉnh Lào Cai quản lý, công tác này đang được triển khai từ cơ sở, với mục tiêu không để bỏ sót doanh thu, đồng thời tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng.

Xã Gia Hội khẩn trương di dời 4 hộ dân ra khỏi khu vực sạt lở

Xã Gia Hội khẩn trương di dời 4 hộ dân ra khỏi khu vực sạt lở

Sau nhiều ngày xuất hiện mưa to đến rất to, tại thôn Nậm Búng, xã Gia Hội đã xảy ra sạt lở đất, ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và tài sản của người dân. Trước tình hình đó, địa phương khẩn trương triển khai các biện pháp ứng phó, chủ động đưa người dân ra khỏi khu vực nguy hiểm.

Khơi thông dòng vốn, tiếp sức kinh tế tư nhân Lào Cai

Khơi thông dòng vốn, tiếp sức kinh tế tư nhân Lào Cai

Khu vực kinh tế tư nhân tại Lào Cai ngày càng khẳng định vai trò là động lực then chốt thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Để khối kinh tế này không ngừng lớn mạnh, dòng vốn từ hệ thống ngân hàng đã và đang đóng vai trò như “mạch máu” nuôi dưỡng, tạo đòn bẩy vững chắc hỗ trợ các doanh nghiệp, hộ kinh doanh mạnh dạn đầu tư, bứt phá mở rộng quy mô sản xuất.

Khởi nghiệp từ lợi thế quê hương

Khởi nghiệp từ lợi thế quê hương

Ở xã Phúc Lợi, tinh thần khởi nghiệp trong thanh niên đang lan tỏa từ những mô hình gần gũi, thiết thực. Tận dụng lợi thế địa phương, nhiều bạn trẻ mạnh dạn chế biến, kinh doanh sản phẩm từ cây dược liệu; người khởi nghiệp từ quán ăn nhỏ; người gắn bó với đồng đất, đầu tư trồng quế, từng bước nâng cao thu nhập. Mỗi người một hướng đi, song đều chung tinh thần dám nghĩ, dám làm, chủ động tìm hướng phát triển kinh tế, tạo dựng sinh kế và làm giàu ngay trên quê hương.

Kiến tạo chuỗi giá trị từ vị thế cửa ngõ

Kiến tạo chuỗi giá trị từ vị thế cửa ngõ

Với vị trí cửa ngõ kết nối Việt Nam với vùng Tây Nam Trung Quốc, Lào Cai đang giữ vai trò điểm trung chuyển chiến lược trên Hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Lợi thế cửa khẩu, đường bộ, đường sắt cùng hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mở ra dư địa lớn để tỉnh không chỉ đưa hàng hóa qua biên giới, mà còn tham gia sâu hơn vào các công đoạn logistics, chế biến, thương mại và phân phối.

Nghị quyết 21 tạo đòn bẩy phát triển chăn nuôi ở Xuân Ái

Nghị quyết 21 tạo đòn bẩy phát triển chăn nuôi ở Xuân Ái

Thực hiện Nghị quyết số 21, ngày 9/12/2025 của HĐND tỉnh về chính sách hỗ trợ phát triển sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản, xã Xuân Ái đã chủ động lựa chọn, triển khai các mô hình chăn nuôi phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Chính sách không chỉ giúp người dân có thêm nguồn lực đầu tư con giống, còn mở ra hướng phát triển chăn nuôi theo quy mô hàng hóa, góp phần nâng cao thu nhập và thúc đẩy kinh tế nông nghiệp ở địa phương.

fb yt zl tw