Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Sa Pa: Còn nhiều vướng mắc

Người dân sinh sống trên đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không chỉ chịu thiệt thòi mà còn khiến công tác quản lý của Nhà nước gặp nhiều khó khăn.

Gia đình chị Lương Thị Thanh (xã Tả Van) vừa xây dựng thêm 3 bungalow (nhà ở có diện tích nhỏ) trong homestay của mình để đón thêm khách du lịch. Diện tích xây những căn nhà này đều trên đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chị Thanh bảo, chờ được cấp “sổ đỏ” thì không biết đến bao giờ, đành liều xây dựng để kinh doanh, nếu Nhà nước có thu hồi thì chấp nhận mất trắng.

baolaocai_sd (2).jpg

Ông Lê Mạnh Hào, Chủ tịch UBND xã Tả Van cho biết: Do vướng quy hoạch sử dụng đất nên gần 10 năm qua, trên địa bàn xã không thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ nào. Chưa có giấy tờ hợp pháp nên khi thống kê, rà soát, hầu hết xếp vào diện làm nhà trên đất chưa phù hợp, các hộ cũng gặp nhiều khó khăn khi cần mua bán, chuyển nhượng, vay vốn…

Tại xã Trung Chải, vừa qua, cử tri cũng nhiều lần nêu ý kiến khi 39 hộ khu tái định cư Pờ Sì Ngài sau nhiều năm di chuyển đến nơi ở mới vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Không có giấy tờ, nhiều chính sách như hỗ trợ làm nhà ở, vay vốn cũng khó triển khai đến đối tượng cần thụ hưởng.

baolaocai_sd (3).jpg

Theo Phòng Tài nguyên - Môi trường thị xã Sa Pa, hiện nay chưa thống kê đầy đủ các thửa đất/hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do vậy chưa đánh giá chính xác tỷ lệ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn. Tuy nhiên, theo đánh giá sơ bộ, trên địa bàn hiện còn khoảng 40% thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ yếu tập trung vào đất có nhà ở, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi thủy sản.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay được thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất. Trong các cuộc họp giao ban, ngành tài nguyên và môi trường thường xuyên đôn đốc UBND các xã, phường tuyên truyền, vận động người dân thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo bộ thủ tục hành chính do UBND tỉnh ban hành. Hồ sơ được người sử dụng đất nộp qua bộ phận một cửa cấp xã, cấp huyện.

baolaocai_sd (4).jpg

Hằng năm, UBND thị xã có giao chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân (ví dụ năm 2022 là 400 giấy chứng nhận, năm 2023 là 100 giấy chứng nhận).

Nguyên nhân khiến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn chậm là do có nhiều người dân không có nhu cầu sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (dùng để thế chấp, cho, tặng, chuyển nhượng…), cùng với nhận thức vẫn còn quan điểm đất của ai thì người ấy dùng, nên không thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, do bản đồ địa chính còn có sai sót (sai về ranh giới, người sử dụng đất, loại đất…). Vì vậy, một số thửa đất cần đo đạc lại, chỉnh lý khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, nhân lực phục vụ đo đạc còn hạn chế.

Ngoài ra, đời sống người dân còn khó khăn, dẫn đến không có kinh phí cho việc đo đạc, trích lục bản đồ địa chính. Kinh phí trích lục khoảng 30.000 đồng/thửa nhưng số lượng thửa rất nhiều (thửa nhỏ); đo đạc địa chính khoảng 2 - 3 triệu đồng mỗi thửa.

Việc người sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai, trong công tác giải phóng mặt bằng mất rất nhiều thời gian...

Ông Nguyễn Phước Toàn, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường Sa Pa.

Theo ông Nguyễn Phước Toàn, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sa Pa, việc người sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai, trong công tác giải phóng mặt bằng (khi thực hiện giải phóng mặt bằng phải thực hiện xác minh nguồn gốc đất đai, quá trình sử dụng, thời điểm sử dụng…) mất rất nhiều thời gian. Bên cạnh đó, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế của người sử dụng đất do không huy động được vốn (dùng thế chấp), tặng, cho con cháu để có tư liệu sản xuất…

Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn, thị xã Sa Pa đã tuyên truyền để người sử dụng đất hiểu quyền lợi của người sử dụng đất sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỗ trợ người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính như hướng dẫn kê khai, viết đơn đăng ký… UBND thị xã đã thành lập các tổ công tác hỗ trợ người dân trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Phường Trung Tâm phát triển thương hiệu bưởi da xanh

Phường Trung Tâm phát triển thương hiệu bưởi da xanh

Bưởi da xanh đang là cây trồng mũi nhọn, góp phần nâng cao thu nhập và hình thành thương hiệu nông sản đặc trưng của phường Trung Tâm, tỉnh Lào Cai. Những năm gần đây, địa phương đẩy mạnh mở rộng diện tích, chuẩn hóa quy trình sản xuất và kết nối thị trường, tạo động lực quan trọng phát triển kinh tế nông nghiệp.

Púng Luông giữ vững thương hiệu chè Shan tuyết

Púng Luông giữ vững thương hiệu chè Shan tuyết

Tại xã Púng Luông, chè Shan tuyết từ lâu đã là sản phẩm nổi tiếng của địa phương. Khi được chứng nhận OCOP, cây chè trở thành nông sản chủ lực, tạo thương hiệu và sinh kế bền vững giúp người dân vùng cao vươn lên thoát nghèo. Để giữ vững và nâng tầm thương hiệu trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, Púng Luông đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, từ duy trì vùng nguyên liệu, cải tiến quy trình sản xuất đến mở rộng thị trường tiêu thụ.

GCAP – Giải pháp hiện thực hóa tầm nhìn đô thị xanh tại Việt Nam

GCAP – Giải pháp hiện thực hóa tầm nhìn đô thị xanh tại Việt Nam

Trong bối cảnh các đô thị nước ta đang đối mặt với nhiều thách thức về môi trường và biến đổi khí hậu, việc xây dựng và triển khai các kế hoạch hành động đô thị xanh được coi là kim chỉ nam, định hướng quan trọng, đảm bảo sự hài hoà giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

“Điểm nghẽn” kéo chậm tiến độ các dự án trọng điểm

“Điểm nghẽn” kéo chậm tiến độ các dự án trọng điểm

Năm 2025, Lào Cai đặt mục tiêu “tăng tốc, bứt phá”, hướng tới mục tiêu tăng trưởng GRDP 8,5% và hoàn thành kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025. Hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược, nhất là các công trình giao thông liên vùng được coi là động lực mở ra dư địa phát triển mới sau hợp nhất. Tuy vậy, nhiều dự án trọng điểm vẫn chậm so với yêu cầu, mà “điểm nghẽn” lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng.

Đa dạng sinh kế, giảm nghèo bền vững cho người dân

Đa dạng sinh kế, giảm nghèo bền vững cho người dân

Những năm gần đây, nhiều địa phương trong tỉnh đã chủ động tìm hướng đi mới trong phát triển nông nghiệp, đa dạng sinh kế, tận dụng lợi thế đất đai và khí hậu để nâng cao thu nhập, hướng tới phát triển kinh tế bền vững cho người dân.

Dấu ấn giảm nghèo ở Pha Long

Dấu ấn giảm nghèo ở Pha Long

Trong những năm gần đây, xã Pha Long đã chủ động và quyết liệt thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ, hướng tới mục tiêu giảm nghèo bền vững và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo chuyển biến rõ nét trong đời sống của người dân.

Bảo Yên tháo nút thắt hạ tầng giao thông

Bảo Yên tháo nút thắt hạ tầng giao thông

Xã Bảo Yên được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã Yên Sơn, Lương Sơn, Xuân Thượng và thị trấn Phố Ràng, là khu vực trung tâm, có vị trí chiến lược quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của huyện Bảo Yên cũ. Tuy nhiên những nút thắt về hạ tầng giao thông kết nối đang khiến địa phương này chưa phát huy tiềm năng, lợi thế, chưa phát huy hết vai trò là hạt nhân phát triển của vùng.

Gia nhập thị trường tín chỉ các-bon: Tìm lời giải cho bài toán khó

Sở hữu độ che phủ rừng lên tới 61,5% cùng hệ sinh thái đa dạng bậc nhất Tây Bắc, Lào Cai đang đứng trước cơ hội thu “tỷ đô” từ thị trường tín chỉ các-bon. Tuy nhiên, để biến những cánh rừng thành nguồn tài chính “xanh” bền vững, tỉnh Lào Cai phải giải quyết bài toán về hoàn thiện khung pháp lý, hạ tầng kỹ thuật và thay đổi tư duy của những người đang ngày đêm bám đất, giữ rừng.

fb yt zl tw