2 trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 2026

Theo Luật Xây dựng 2025, có hai trường không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025, có hiệu lực thi hành từ 1/7/2026.

Riêng các khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 của luật có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.

Theo Điều 95 Luật Xây dựng 2025, các dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt trước ngày luật có hiệu lực (1/7/2026) thì không phải thực hiện lại thủ tục phê duyệt. Đối với các hoạt động tiếp theo của dự án chưa được triển khai, việc thực hiện sẽ tuân theo quy định của Luật Xây dựng 2025.

Đáng chú ý, Điều 95 cũng quy định các trường hợp công trình có điều chỉnh thiết kế nhưng không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2-1-xay-nha.jpg
Có hai trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 1/1/2026.

Theo đó, công trình đã được cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, nhưng theo quy định mới lại thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, thì khi có điều chỉnh thiết kế xây dựng sẽ không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép.

Bên cạnh đó, các công trình thuộc dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 1/1/2026, nếu được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định, cũng không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, Luật Xây dựng 2025 cũng cho phép các công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, nếu đủ điều kiện khởi công trước ngày 1/1/2026, thì tiếp tục được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Như vậy, theo quy định của Luật Xây dựng 2025, có hai trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Thứ nhất là công trình đã được cấp giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, nhưng theo luật mới thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, dù có điều chỉnh thiết kế vẫn không phải điều chỉnh giấy phép.

Thứ hai là công trình thuộc dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 1/1/2026, đã được thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh theo quy định, thì cũng không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

vietnamnet.vn

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Tăng cường kiểm soát xe giường nằm hai tầng

Tăng cường kiểm soát xe giường nằm hai tầng

Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng) vừa ban hành công điện yêu cầu tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động vận tải hành khách bằng xe ô tô, trong đó nhấn mạnh việc kiểm soát chặt xe giường nằm hai tầng nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong dịp Tết Nguyên đán và mùa Lễ hội xuân năm 2026.

Quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở

Quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở

Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Hướng dẫn mới nhất xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội cho lao động tự do

Hướng dẫn mới nhất xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội cho lao động tự do

Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) vừa có hướng dẫn về việc xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị, đặc biệt là nhóm lao động tự do không có hợp đồng lao động - nhóm đối tượng lâu nay gặp nhiều vướng mắc khi tiếp cận chính sách.

Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông Quốc lộ 2 - Đường dẫn ra Cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông Quốc lộ 2 - Đường dẫn ra Cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Ngày 27/1, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên cơ sở phương án thống nhất liên ngành giữa Sở Xây dựng, Khu Quản lý đường bộ I, Văn phòng Quản lý đường bộ I.2, Công an Thành phố, UBND và Công an xã Nội Bài, Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường Cao tốc Việt Nam, để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, Sở Xây dựng thông báo điều chỉnh tổ chức giao thông nút giao Quốc lộ (QL) 2 - nhánh ramp dẫn ra Cao tốc Nội Bài - Lào Cai từ ngày 31/1/2026.

Lào Cai: Tập huấn chuyên môn, chuẩn bị thành lập Trung tâm hỗ trợ giáo dục hòa nhập

Lào Cai: Tập huấn chuyên môn, chuẩn bị thành lập Trung tâm hỗ trợ giáo dục hòa nhập

Nhằm nâng cao chất lượng giáo dục đặc biệt, trong 3 ngày (từ 24 - 26/1/2026) Sở Giáo dục & Đào tạo tỉnh Lào Cai phối hợp cùng Bộ Giáo dục & Đào tạo và UNICEF Việt Nam tổ chức chương trình tập huấn nâng cao năng lực cho cán bộ quản lý, giáo viên về giáo dục hòa nhập trẻ khuyết tật.

Tuổi nghỉ hưu năm 2026 là bao nhiêu?

Tuổi nghỉ hưu năm 2026 là bao nhiêu?

Năm 2026, độ tuổi nghỉ hưu của lao động nam là 61 tuổi 6 tháng, lao động nữ là 57 tuổi; năm 2027, độ tuổi nghỉ hưu của lao động nam là 61 tuổi 9 tháng, lao động nữ là 57 tuổi 4 tháng.

fb yt zl tw