Với mục tiêu thu ngân sách từ đất đạt mức cao, việc tạo lập quỹ đất sạch và tổ chức đấu giá đúng lộ trình được xác định không chỉ là nhiệm vụ tài chính mà là giải pháp quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tạo dư địa phát triển mới cho địa phương.
Năm 2026, tỉnh Lào Cai đối mặt với áp lực lớn khi chỉ tiêu thu từ tiền sử dụng đất được ấn định 10.594 tỷ đồng theo Quyết định số 2338/QĐ-UBND và kịch bản chi tiết tại Quyết định số 478/QĐ-UBND. Xác định đây là nguồn lực then chốt, cả hệ thống chính trị đã vào cuộc với tinh thần khẩn trương, quyết liệt ngay từ đầu năm.
Kết quả bước đầu cho thấy những tín hiệu tích cực. Trong quý I/2026, thu nội địa của tỉnh đạt 4.780 tỷ đồng, vượt 26% so với kịch bản; riêng nguồn thu từ đất ước đạt 1.273 tỷ đồng. Những con số này khẳng định hiệu quả trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch và giải phóng mặt bằng.
Phát huy đà tăng trưởng, tỉnh tiếp tục khai thác lợi thế hạ tầng giao thông, nhất là các tuyến kết nối với cao tốc Nội Bài - Lào Cai để gia tăng sức hút đầu tư. Định hướng xuyên suốt là Đề án phát triển quỹ đất giai đoạn 2026 - 2030 (Đề án số 01/ĐA-UBND) ban hành ngày 20/01/2026.
Trên cơ sở đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang triển khai 13 dự án trọng điểm với tổng diện tích 191,78 ha; trong đó, 7 dự án với diện tích hơn 62 ha đã cơ bản hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đấu giá.
Điểm nhấn trong kịch bản thu ngân sách năm 2026 là các dự án có quy mô lớn, vị trí thuận lợi như Dự án Khu dân cư nông thôn mới dọc hai bên Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ (dự kiến khoảng 300 tỷ đồng) và Dự án Khu đô thị mới trung tâm phường Nghĩa Lộ (khoảng 529 tỷ đồng). Đồng thời, các quỹ đất nhỏ lẻ tại phường Văn Phú, phường Trung Tâm cũng đang được hoàn thiện hồ sơ để đấu giá trong quý II/2026, bảo đảm nguồn thu liên tục cho ngân sách.
Tuy nhiên, công tác phát triển quỹ đất vẫn còn những khó khăn, nhất là sự thiếu đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. Theo ông Nguyễn Tuấn Anh - Phó Trưởng phòng Quản lý và Phát triển quỹ đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đơn vị đã chủ động phối hợp với các sở, ngành điều chỉnh quy hoạch phù hợp mục đích sử dụng, đồng thời hoàn thiện hồ sơ pháp lý trước khi đấu giá nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt.
Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng tại một số dự án trọng điểm vẫn còn vướng mắc. Tại Khu đô thị sinh thái Thịnh Hưng, xã Yên Bình (quy mô gần 49 ha), hiện đã kiểm kê được 70/92 hộ, đạt khoảng 80% tiến độ, song vẫn còn khó khăn liên quan đến đơn giá bồi thường và thời gian làm việc với người dân.
Ông Nguyễn Quang Huy - Phó Trưởng phòng Bồi thường giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: Đơn vị đang tích cực phối hợp với chính quyền cơ sở để đối thoại, giải quyết thấu đáo nguyện vọng tái định cư của bà con, nhất là những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.
Thực tế tại cơ sở cho thấy, người dân cơ bản đồng thuận với chủ trương, song mong muốn được bảo đảm điều kiện tái định cư ổn định, lâu dài. Đây là yếu tố then chốt để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.
Trong 9 tháng còn lại của năm 2026, để đạt mục tiêu thu tiền sử dụng đất 9.364 tỷ đồng, tỉnh Lào Cai tiếp tục đẩy mạnh cơ chế phối hợp liên thông giữa các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; đồng thời chủ động đưa quỹ đất tiềm năng ra đấu giá, đa dạng hóa hình thức khai thác, bám sát diễn biến thị trường bất động sản.
Khơi thông nguồn lực từ đất đai không chỉ nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách mà còn mở rộng không gian phát triển. Với sự chỉ đạo sát sao của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và sự đồng thuận của Nhân dân, các quỹ đất đang dần được giải phóng, tạo nguồn lực quan trọng để đầu tư hạ tầng, phát triển kinh tế - xã hội, góp phần đưa Lào Cai tiếp tục bứt phá trong giai đoạn mới.
