Cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội, bằng 59,6% chỉ tiêu
Bộ Xây dựng cho biết, trong 9 tháng năm 2025, các tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.
Các địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 gồm: Hải Phòng, Huế, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh, Cà Mau.
Các địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội gồm: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Lào Cai, Ninh Bình, Quảng Ngãi, Đắk Lắk, Đồng Nai, Đồng Tháp, An Giang.
Các địa phương đạt dưới 50% gồm: Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long.
Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó: 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, mặc dù đã đạt được những kết quả quan trọng, song việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế và bất cập.
Bộ Xây dựng nêu rõ, còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội; chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đánh giá, số lượng dự án nhà ở xã hội hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án nhà ở xã hội đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi công chậm tiến độ.
Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên “chất lượng” của quỹ đất này còn chưa đảm bảo. Nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay. Công tác giải phóng mặt bằng chậm, dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện còn nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch. Ngoài ra, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm…, cũng dẫn đến dự án triển khai chậm.
Đốc thúc khẩn trương phát triển nhà ở xã hội
Đề cập nhiệm vụ, giải pháp phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ trong tháng 9/2025 dự thảo Nghị định về thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia; dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đồng thời, tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì, phối hợp với UBND cấp tỉnh để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Đề nghị Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Đối với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng đề nghị tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành liên quan quyết liệt thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch UBND tỉnh/thành phố làm Trưởng ban; tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Bộ Xây dựng yêu cầu, đối với các địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công, khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành tiến hành giao chủ đầu tư, thực hiện các thủ tục đất đai, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng…, cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khởi công, đầu tư xây dựng ngay trong năm 2025.
Đối với các dự án đã hoàn thành yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương làm các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.
Đối với các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, cần đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.
Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa khởi công trong năm 2025, địa phương làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc…, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án; yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công với tinh thần "3 ca, 4 kíp", "vượt nắng, thắng mưa”, hoàn thành tối thiểu 17.000 căn hộ ngay trong năm 2025 và tạo cơ sở cho việc hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.
Các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, cần phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao…, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đẩy tăng trưởng./.
