Tham gia thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Tráng A Dương - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai cơ bản thống nhất với các nhóm chính sách do Chính phủ đề xuất. Đại biểu đề nghị tiếp tục hoàn thiện thể chế nhằm khơi thông nguồn lực, xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, an toàn, lành mạnh và bền vững.
Theo đại biểu, việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản cần bảo đảm thống nhất với pháp luật về đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng; tránh tình trạng một vấn đề được quy định tại nhiều luật khác nhau, làm phát sinh thủ tục và rủi ro pháp lý.
Đại biểu Tráng A Dương đề nghị tiếp tục tiếp tục hoàn thiện thể chế thị trường bất động sản vận hành minh bạch, ổn định và hiệu quả; kiểm soát cơ chế thao túng thị trường, giao dịch giả, huy động vốn trái phép và thông tin sai lệch. Nhà nước cần chuyển mạnh từ tư duy quản lý trực tiếp sang kiến tạo, điều tiết và giám sát.
Cùng với đó, cần hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; bảo vệ quyền tài sản, quyền tự do kinh doanh và tăng cường bảo vệ người mua, người thuê, người cho thuê.
Đại biểu cũng đề nghị đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm nhưng phải gắn với trách nhiệm của doanh nghiệp về tính chính xác của thông tin, điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, huy động và sử dụng vốn cũng như thực hiện cam kết với khách hàng.
Đối với việc phân cấp, phân quyền, đại biểu cho rằng cần đi đôi với nguồn lực, nhân lực, công cụ quản lý và trách nhiệm giải trình, nhất là trong điều kiện thực hiện chính quyền địa phương hai cấp. Trung ương tập trung xây dựng thể chế, tiêu chuẩn, cơ sở dữ liệu, kiểm tra, giám sát; địa phương được trao quyền đồng thời phải chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện.
Một nội dung được đại biểu Tráng A Dương đặc biệt nhấn mạnh là tăng cường quản lý thị trường bất động sản bằng dữ liệu và chuyển đổi số. Theo đó, cần kết nối thông tin về dự án, chủ đầu tư, pháp lý, quy hoạch, tiến độ, giá và giao dịch bất động sản; những thông tin tác động trực tiếp đến quyền lợi người dân cần được công khai, tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận và kiểm chứng.
Đại biểu Tráng A Dương nhấn mạnh, phát triển bất động sản tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi phải gắn với an sinh xã hội, bảo đảm sinh kế, quyền lợi của người dân và bảo tồn văn hóa, cảnh quan. Khi thu hồi đất, di dời, tái định cư cần quan tâm sinh kế lâu dài, hạ tầng thiết yếu, đất sản xuất; đồng thời tạo điều kiện để người dân tham gia, hưởng lợi từ các dự án, khuyến khích doanh nghiệp sử dụng lao động tại chỗ và phát triển du lịch cộng đồng.
Đại biểu Tráng A Dương khẳng định, một chính sách tốt không chỉ tạo điều kiện cho cho thị trường và doanh nghiệp phát triển, mà còn quan trọng hơn là làm cho người dân yên tâm và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân, đặc biệt góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững tại vùng đồng bào còn khó khăn.
