Tham gia thảo luận, các đại biểu Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai tập trung góp ý những vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản.
Đối với định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Tráng A Dương cơ bản thống nhất với 4 nhóm chính sách Chính phủ đề xuất. Đại biểu đề nghị hoàn thiện pháp luật theo hướng đồng bộ với các luật về đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng và quy hoạch; xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định, lành mạnh, kiểm soát đầu cơ, thao túng và huy động vốn trái phép.
Đại biểu cũng đề nghị đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm gắn với trách nhiệm của doanh nghiệp; tăng cường phân cấp, phân quyền đi đôi với nguồn lực và trách nhiệm giải trình. Đồng thời quản lý thị trường bằng dữ liệu số, công khai thông tin về dự án, pháp lý, quy hoạch, tiến độ, giá và giao dịch bất động sản.
Đáng chú ý, đại biểu Tráng A Dương đề nghị dự thảo Luật quan tâm đặc thù vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi. Khi triển khai các dự án bất động sản, đô thị, du lịch, dịch vụ cần đánh giá đầy đủ tác động đến đất ở, đất sản xuất, sinh kế và không gian văn hóa; công tác tái định cư phải gắn với hạ tầng, việc làm và sinh kế lâu dài. Người dân địa phương cần được tham gia và hưởng lợi từ quá trình phát triển dự án.
Đối với định hướng sửa đổi Luật Đất đai, đại biểu Lý Hương tập trung góp ý về vấn đề giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cơ chế tài chính, giá đất.
Đại biểu đồng tình với việc nghiên cứu giới hạn thời điểm vi phạm đến ngày 01/8/2024 để xem xét tháo gỡ những tồn tại lịch sử về đất đai, tạo cơ hội cho người dân sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch được xem xét công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, đề nghị quy định rõ điều kiện, trình tự, thủ tục và trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền, nhất là đối với người dân ở vùng nông thôn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.
Về cơ chế tài chính và giá đất, đại biểu Lý Hương đề nghị làm rõ phương pháp xác định, lượng hóa phần giá trị tăng thêm từ đất thuộc diện Nhà nước điều tiết; quy định cụ thể việc thu, quản lý, phân bổ và sử dụng nguồn thu, bảo đảm công khai, minh bạch.
Các ý kiến của đại biểu Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh góp phần hoàn thiện chính sách đất đai và bất động sản theo hướng đồng bộ, minh bạch, khả thi, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
