Khai thác quỹ đất ven đô: Mở ra cơ hội an cư bền vững

Trong khi quỹ đất trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm và không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đã tìm về các khu vực ven đô bởi cơ hội tiếp cận dễ hơn.

Từ số tiền dành dụm được và vay mượn thêm người thân, bạn bè, vợ chồng anh Trần Đức Lâm quyết định mua một lô đất tại Tiểu khu đô thị 20, phường Xuân Tăng (thành phố Lào Cai) với giá 900 triệu đồng. Đây là khoản tiền không nhỏ với mức thu nhập của công chức nhà nước, tuy nhiên cũng dễ tiếp cận hơn nhiều so với các khu nhà ở thương mại có giá thấp nhất cũng gấp 3 lần con số trên.

Anh Lâm cho biết: Tuy không gần trung tâm nhưng hiện nay, các tuyến đường kết nối đã được đầu tư nên đi lại rất thuận tiện. Khu phía Nam thành phố cũng đã có thêm các trung tâm thương mại, dịch vụ, không còn buồn tẻ như trước.

baolaocai_vd (2).jpg

Phường Xuân Tăng hiện có 14 tổ dân phố với hơn 6.000 người dân. Khu vực trung tâm phường với 4 tổ dân phố được quy hoạch không gian đô thị, hầu hết tổ dân phố khác vẫn là các vùng nông thôn. Những năm gần đây, người dân làm việc ở trung tâm thành phố có xu hướng lựa chọn mua nhà, sinh sống trên địa bàn phường. Điều này cũng phù hợp với định hướng thu hút dân cư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, phấn đấu đưa Xuân Tăng đạt tiêu chí của phường loại I vào năm 2025.

Ông Trần Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Trên địa bàn đang thực hiện 12 dự án của tỉnh, thành phố, trong đó có các dự án hạ tầng, đô thị quan trọng, sau khi hoàn thành sẽ tạo ra những thay đổi rất lớn về không gian cảnh quan, hứa hẹn thu hút thêm người dân nhiều nơi đến sinh sống, làm việc.

Trung tâm xã Đồng Tuyển thời gian gần đây cũng trở thành “nơi đáng sống” của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Khoảng cách không quá xa với trung tâm thành phố, các trường học được nâng cao chất lượng, đường sá được chỉnh trang giúp Đồng Tuyển dần tiệm cận tiêu chí của phường.

Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tuyển - Trần Văn Tâm cho biết: Khu tái định cư Củm Thượng 1 (trung tâm xã) có giá trung bình 1 lô đất khoảng 1 tỷ đồng (100 m2) đã có nhiều người dân ở nơi khác đến mua.

baolaocai_vd (3).jpg

Xã Đồng Tuyển đang được thành phố dành nguồn lực xây dựng tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, nâng cấp đường trục chính xã và quy hoạch lại khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, một khu dân cư phía Bắc xã Đồng Tuyển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm xã đang được đầu tư. Khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ mở rộng không gian trung tâm xã, tạo quỹ đất thu hút thêm dân cư đến sinh sống.

Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai.

Trước đây, có thời điểm giới đầu tư ngoài tỉnh đến “thổi giá” khiến một số khu đất ven đô thị có giá cao, tuy nhiên trong xu hướng chung của thị trường bất động sản, hiện tất cả các giao dịch chững lại, giá đất trở về với giá trị thực, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở.

baolaocai_vd (4).jpg

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai cho biết: Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Những vị trí được nhiều người lựa chọn nhất là lô đất ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng và không phải xây dựng theo mẫu. Như khu vực Vạn Hòa hiện có nhiều người đến sinh sống khi hạ tầng sau kè sông Hồng được đầu tư và tới đây cầu Phú Thịnh hoàn thành sẽ càng kéo khu vực này gần trung tâm đô thị thành phố.

baolaocai_vd (5).jpg

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư hiệu quả.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển..

Bất động sản mới chỉ tập trung ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa, chưa tạo được động lực và sức hút sâu rộng ở các địa bàn của tỉnh. Nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp trong xã hội còn nhiều, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, nhưng mức độ đáp ứng còn hạn chế.

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Đơn vị đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển...

Việc khai thác quỹ đất các vùng ven đô thị cho các dự án tái định cư, tạo quỹ đất đấu giá là một trong những giải pháp giúp người có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua được nhà ở, vừa bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài vừa phát triển thị trường bất động sản, tạo nguồn thu từ đất cho ngân sách.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

 Lào Cai: Sẵn sàng cho việc cung ứng và tiêu dùng xăng E10

Lào Cai: Sẵn sàng cho việc cung ứng và tiêu dùng xăng E10

Thực hiện Thông tư 50 ngày 7/11/2025 của Bộ Công Thương về quy định lộ trình áp dụng tỷ lệ phối trộn nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống tại Việt Nam, các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu trên địa bàn tỉnh và người dân đã sẵn sàng cho việc cung ứng, tiêu dùng xăng E10.

Sớm tháo gỡ khó khăn khu tái định cư Láo Vàng

Sớm tháo gỡ khó khăn khu tái định cư Láo Vàng

Từ trước Tết Nguyên đán năm 2026, đã có 19 hộ dân trong khu vực có nguy cơ xảy ra thiên tai được di chuyển đến khu tái định cư Láo Vàng, thuộc xã Phìn Ngan cũ, nay là xã Bát Xát. Tuy nhiên, sau niềm vui được về nơi ở mới, cuộc sống của người dân khu tái định cư vẫn còn bộn bề khó khăn do chưa có điện, hệ thống nước không ổn định, đường đi lại lầy lội. Cùng với đó, vẫn còn hàng chục hộ dân khác ở vùng thiên tai đang mong muốn được di chuyển về khu tái định cư trước mùa mưa bão.

Lào Cai chủ động khắc phục, khơi thông dòng chảy trước mùa mưa lũ

Lào Cai chủ động khắc phục, khơi thông dòng chảy trước mùa mưa lũ

Nhằm bảo đảm vận hành công trình hiệu quả, đáp ứng yêu cầu thoát lũ và an toàn đê điều trước mùa mưa lũ, đồng thời thực hiện Văn bản số 2454/BNNMT-ĐĐ ngày 18/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tỉnh Lào Cai đã kịp thời ban hành Văn bản số 2570/UBND-NLN chỉ đạo các xã, phường khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn diện các khu vực bãi sông, lòng sông, phạm vi bảo vệ đê điều và hệ thống công trình kè chống sạt lở bờ sông, suối trên địa bàn quản lý.

Chủ động nguồn cung, kiên quyết xử lý vi phạm kinh doanh xăng dầu

Chủ động nguồn cung, kiên quyết xử lý vi phạm kinh doanh xăng dầu

Những diễn biến địa chính trị phức tạp tại khu vực Trung Đông thời gian qua đã tác động đáng kể đến thị trường năng lượng toàn cầu. Tại tỉnh biên giới Lào Cai, áp lực này thể hiện rõ hơn khi giá xăng dầu có thời điểm tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận tải qua cửa khẩu và hoạt động sản xuất nông nghiệp của đồng bào các dân tộc trên địa bàn.

Mở rộng hợp tác quốc tế, tạo động lực để hợp tác xã phát triển và vươn xa

Mở rộng hợp tác quốc tế, tạo động lực để hợp tác xã phát triển và vươn xa

Trong bối cảnh hội nhập ngày càng sâu rộng, Liên minh Hợp tác xã tỉnh Lào Cai đang đóng vai trò tích cực trong việc kết nối, triển khai các dự án quốc tế, đồng hành hỗ trợ các hợp tác xã trong tỉnh phát triển theo hướng bền vững. Các hoạt động tập trung vào nâng cao năng lực sản xuất, thúc đẩy chuyển đổi số và tăng cường tham gia chuỗi giá trị, hướng tới mục tiêu phát triển xanh, bền vững. 

Đường lớn - mở lối phát triển du lịch

Đường lớn - mở lối phát triển du lịch

Những năm gần đây, việc đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông tại các xã vùng cao của tỉnh Lào Cai đang tạo ra những chuyển biến tích cực. Từ những con đường cấp phối, đường xuống cấp, gập ghềnh, lầy lội vào mùa mưa, giờ đây nhiều tuyến đường đã được mở rộng, thảm nhựa, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, giao thương và đặc biệt là mở lối cho ngành du lịch phát triển.

Khát vọng Khe Lóng 2

Khát vọng Khe Lóng 2

Sau thiên tai, sự hỗ trợ kịp thời của cấp ủy, chính quyền cùng tinh thần đoàn kết của Nhân dân đã giúp thôn Khe Lóng 2, xã Mỏ Vàng hồi sinh mạnh mẽ, từng bước thắp lên khát vọng vươn lên nơi vùng cao còn nhiều gian khó.

Phường Cam Đường triển khai hiệu quả Nghị quyết 68

Phường Cam Đường triển khai hiệu quả Nghị quyết 68

Thời gian qua, tại phường Cam Đường, việc triển khai Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đã được cụ thể hóa sát với điều kiện thực tiễn, bước đầu mang lại nhiều kết quả tích cực. Nhận thức và hành động trong hệ thống chính trị có chuyển biến rõ nét, mở ra không gian phát triển mới cho cộng đồng doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Bước đi chiến lược cho kinh tế dài hạn

Bước đi chiến lược cho kinh tế dài hạn

Năm 2026 được coi là “năm bản lề” của hệ thống thuế Việt Nam với hàng loạt luật mới và sửa đổi chính thức có hiệu lực như chính sách giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT), cách tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)… Tại Lào Cai, cơ quan thuế từ tỉnh đến cơ sở đang quyết liệt triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ người nộp thuế kịp thời thích nghi với các quy định mới.

Hưng Khánh: Tạo nền tảng cho nông nghiệp phát triển bền vững

Hưng Khánh: Tạo nền tảng cho nông nghiệp phát triển bền vững

Thời gian qua, cấp ủy, chính quyền xã Hưng Khánh chủ động đổi mới tư duy trong lãnh đạo phát triển kinh tế, trọng tâm là chuyển đổi diện tích cây trồng kém hiệu quả sang các loại cây trồng có giá trị kinh tế cao và thích ứng tốt với biến đổi khí hậu. Điểm sáng trong quá trình chuyển dịch này là đưa các loại cây dược liệu vào canh tác, tạo liên kết tiêu thụ các sản phẩm, đem lại thu nhập cao cho người dân. Qua đó, góp phần xóa đói giảm nghèo, tạo nền tảng cho phát triển nông nghiệp bền vững.

Tiếp sức cho nông dân phát triển rừng gỗ lớn

Tiếp sức cho nông dân phát triển rừng gỗ lớn

Trong định hướng phát triển lâm nghiệp bền vững, tỉnh Lào Cai đang đẩy mạnh “tiếp sức” người dân chuyển sang trồng rừng gỗ lớn, hướng đi vừa nâng cao giá trị kinh tế, vừa góp phần bảo vệ môi trường sinh thái. Thông qua Chương trình Hỗ trợ Rừng và Trang trại (FFF II), những cây giống chất lượng đã được trao tới các hộ nông dân tại nhiều địa phương trong tỉnh, góp phần tạo động lực để người dân từng bước thay đổi phương thức sản xuất, hướng tới sinh kế ổn định, lâu dài.

Hợp Thành mở rộng diện tích lúa chất lượng cao, hình thành vùng sản xuất hàng hóa tập trung

Hợp Thành mở rộng diện tích lúa chất lượng cao, hình thành vùng sản xuất hàng hóa tập trung

Những năm gần đây, xã Hợp Thành xác định phát triển vùng lúa chất lượng cao là nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao thu nhập, giảm nghèo bền vững cho người dân. Nhờ định hướng đúng đắn, sự vào cuộc đồng bộ của cấp ủy, chính quyền và sự đồng thuận của Nhân dân, việc sản xuất lúa chất lượng cao đã nhanh chóng lan tỏa, trở thành hướng sản xuất chủ đạo trong nông nghiệp địa phương.

fb yt zl tw