Khai thác quỹ đất ven đô: Mở ra cơ hội an cư bền vững

Trong khi quỹ đất trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm và không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đã tìm về các khu vực ven đô bởi cơ hội tiếp cận dễ hơn.

Từ số tiền dành dụm được và vay mượn thêm người thân, bạn bè, vợ chồng anh Trần Đức Lâm quyết định mua một lô đất tại Tiểu khu đô thị 20, phường Xuân Tăng (thành phố Lào Cai) với giá 900 triệu đồng. Đây là khoản tiền không nhỏ với mức thu nhập của công chức nhà nước, tuy nhiên cũng dễ tiếp cận hơn nhiều so với các khu nhà ở thương mại có giá thấp nhất cũng gấp 3 lần con số trên.

Anh Lâm cho biết: Tuy không gần trung tâm nhưng hiện nay, các tuyến đường kết nối đã được đầu tư nên đi lại rất thuận tiện. Khu phía Nam thành phố cũng đã có thêm các trung tâm thương mại, dịch vụ, không còn buồn tẻ như trước.

baolaocai_vd (2).jpg

Phường Xuân Tăng hiện có 14 tổ dân phố với hơn 6.000 người dân. Khu vực trung tâm phường với 4 tổ dân phố được quy hoạch không gian đô thị, hầu hết tổ dân phố khác vẫn là các vùng nông thôn. Những năm gần đây, người dân làm việc ở trung tâm thành phố có xu hướng lựa chọn mua nhà, sinh sống trên địa bàn phường. Điều này cũng phù hợp với định hướng thu hút dân cư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, phấn đấu đưa Xuân Tăng đạt tiêu chí của phường loại I vào năm 2025.

Ông Trần Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Trên địa bàn đang thực hiện 12 dự án của tỉnh, thành phố, trong đó có các dự án hạ tầng, đô thị quan trọng, sau khi hoàn thành sẽ tạo ra những thay đổi rất lớn về không gian cảnh quan, hứa hẹn thu hút thêm người dân nhiều nơi đến sinh sống, làm việc.

Trung tâm xã Đồng Tuyển thời gian gần đây cũng trở thành “nơi đáng sống” của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Khoảng cách không quá xa với trung tâm thành phố, các trường học được nâng cao chất lượng, đường sá được chỉnh trang giúp Đồng Tuyển dần tiệm cận tiêu chí của phường.

Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tuyển - Trần Văn Tâm cho biết: Khu tái định cư Củm Thượng 1 (trung tâm xã) có giá trung bình 1 lô đất khoảng 1 tỷ đồng (100 m2) đã có nhiều người dân ở nơi khác đến mua.

baolaocai_vd (3).jpg

Xã Đồng Tuyển đang được thành phố dành nguồn lực xây dựng tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, nâng cấp đường trục chính xã và quy hoạch lại khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, một khu dân cư phía Bắc xã Đồng Tuyển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm xã đang được đầu tư. Khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ mở rộng không gian trung tâm xã, tạo quỹ đất thu hút thêm dân cư đến sinh sống.

Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai.

Trước đây, có thời điểm giới đầu tư ngoài tỉnh đến “thổi giá” khiến một số khu đất ven đô thị có giá cao, tuy nhiên trong xu hướng chung của thị trường bất động sản, hiện tất cả các giao dịch chững lại, giá đất trở về với giá trị thực, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở.

baolaocai_vd (4).jpg

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai cho biết: Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Những vị trí được nhiều người lựa chọn nhất là lô đất ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng và không phải xây dựng theo mẫu. Như khu vực Vạn Hòa hiện có nhiều người đến sinh sống khi hạ tầng sau kè sông Hồng được đầu tư và tới đây cầu Phú Thịnh hoàn thành sẽ càng kéo khu vực này gần trung tâm đô thị thành phố.

baolaocai_vd (5).jpg

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư hiệu quả.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển..

Bất động sản mới chỉ tập trung ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa, chưa tạo được động lực và sức hút sâu rộng ở các địa bàn của tỉnh. Nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp trong xã hội còn nhiều, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, nhưng mức độ đáp ứng còn hạn chế.

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Đơn vị đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển...

Việc khai thác quỹ đất các vùng ven đô thị cho các dự án tái định cư, tạo quỹ đất đấu giá là một trong những giải pháp giúp người có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua được nhà ở, vừa bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài vừa phát triển thị trường bất động sản, tạo nguồn thu từ đất cho ngân sách.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Khởi công Gói thầu số 8 thuộc khu logistic (dịch vụ hậu cần) Kim Thành – Bản Vược

Khởi công Gói thầu số 8 thuộc khu logistic (dịch vụ hậu cần) Kim Thành – Bản Vược

Sáng 19/8, tại xã Bát Xát, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh phối hợp với Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn tổ chức Lễ khởi công Gói thầu số 8 san gạt mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật lô đất SX1, SX2 thuộc khu logistic (dịch vụ hậu cần) Kim Thành – Bản Vược. Đây là hạng mục quan trọng phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Lào Cai: Động thổ Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc

Lào Cai: Động thổ Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc

Sáng 19/8, tại Khu đô thị Yên Bái Riverside, phường Âu Lâu, UBND tỉnh Lào Cai phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Tây Bắc tổ chức Lễ động thổ Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu quan trọng, mở ra cơ hội an cư cho hàng trăm hộ gia đình thu nhập thấp và trung bình trên địa bàn.

Khởi công dự án bồi thường, tái định cư phục vụ tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Khởi công dự án bồi thường, tái định cư phục vụ tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Sáng 19/8, UBND tỉnh Lào Cai long trọng tổ chức Lễ khởi công dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, di chuyển hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công xây dựng dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Lào Cai. Đây là 1 trong 250 công trình, dự án trên khắp mọi miền Tổ quốc được khởi công đồng loạt để chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

“Khí thế mạch 3” trên công trường thi công Dự án Đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên

“Khí thế mạch 3” trên công trường thi công Dự án Đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên

Trên công trường Dự án Đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên, không khí thi công đang diễn ra sôi động, khẩn trương, mang đậm dấu ấn của “khí thế mạch 3” (Dự án 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối) - biểu tượng cho ý chí quyết tâm, tinh thần đoàn kết và sự chuyên nghiệp của đội ngũ cán bộ, kỹ sư, công nhân trên khắp mọi miền Tổ quốc.

Khi sản vật vào “đường băng cất cánh”

Khi sản vật vào “đường băng cất cánh”

Từ những sản vật mộc mạc mang hơi thở của núi rừng, Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP) đã mang đến làn gió mới cho Lào Cai. Mảnh đất này giờ đây không chỉ có đặc sản, mà còn có cả câu chuyện về thương hiệu, trải nghiệm và bản sắc văn hóa. Với lợi thế “tổng hòa đặc sản” từ những vùng đất sau hợp nhất sẽ mở ra cơ hội để các địa phương tái định vị OCOP không chỉ là sản phẩm, mà là hành trình cho những giá trị tiềm ẩn của núi rừng “cất cánh”.

No ấm sơn tra

No ấm sơn tra

Khi những cơn mưa cuối hạ dần ngớt nhường chỗ cho nắng vàng dịu nhẹ cũng là lúc núi rừng Tây Bắc bước vào mùa thu hoạch sơn tra (táo mèo). Đồng bào Mông ở các bản làng vùng cao từ Lao Chải, Nậm Có đến Trạm Tấu lại háo hức chờ thương lái tới thu mua, mang về nguồn thu nhập lớn

Lào Cai đầu tư công trọng tâm, khẳng định tầm nhìn

Lào Cai đầu tư công trọng tâm, khẳng định tầm nhìn

Việc hợp nhất các đơn vị hành chính tại Lào Cai tạo ra nền tảng vững chắc để tỉnh định hình lại chiến lược phát triển, trong đó, đầu tư công đóng vai trò then chốt. Định hướng mục tiêu tăng 15% tổng mức đầu tư công trong giai đoạn 2026 - 2030 cho thấy tỉnh đã sẵn sàng biến những lợi thế từ việc hợp nhất thành động lực cụ thể, hướng tới mục tiêu phát triển đột phá.

Điểm sáng trong thực hiện giải phóng mặt bằng Dự án Đường dây 500 kV Lào Cai – Vĩnh Yên

Điểm sáng trong thực hiện giải phóng mặt bằng Dự án Đường dây 500 kV Lào Cai – Vĩnh Yên

Góp phần đưa Dự án Đường dây 500kV Lào Cai – Vĩnh Yên về đích “đúng hẹn”, thời gian qua xã Mường Lai đã tập trung tháo gỡ khó khăn, huy động nhân lực tham gia các công việc như bồi thường, tái định cư, hỗ trợ người dân dọn dẹp, di chuyển nhà cửa để bàn giao mặt bằng.

Đề xuất bổ sung chi phí vào giá điện để giảm lỗ cho EVN

Đề xuất bổ sung chi phí vào giá điện để giảm lỗ cho EVN

Bộ Công Thương đề xuất bổ sung các chi phí phục vụ trực tiếp cho sản xuất, cung ứng điện, chênh lệch tỷ giá nhưng chưa được tính toán, bù đắp đầy đủ trong giá bán lẻ điện các kỳ trước đây của Tập đoàn Điện lực Việt Nam vào giá bán lẻ điện bình quân sắp tới.

fb yt zl tw