Khai thác quỹ đất ven đô: Mở ra cơ hội an cư bền vững

Trong khi quỹ đất trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm và không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đã tìm về các khu vực ven đô bởi cơ hội tiếp cận dễ hơn.

Từ số tiền dành dụm được và vay mượn thêm người thân, bạn bè, vợ chồng anh Trần Đức Lâm quyết định mua một lô đất tại Tiểu khu đô thị 20, phường Xuân Tăng (thành phố Lào Cai) với giá 900 triệu đồng. Đây là khoản tiền không nhỏ với mức thu nhập của công chức nhà nước, tuy nhiên cũng dễ tiếp cận hơn nhiều so với các khu nhà ở thương mại có giá thấp nhất cũng gấp 3 lần con số trên.

Anh Lâm cho biết: Tuy không gần trung tâm nhưng hiện nay, các tuyến đường kết nối đã được đầu tư nên đi lại rất thuận tiện. Khu phía Nam thành phố cũng đã có thêm các trung tâm thương mại, dịch vụ, không còn buồn tẻ như trước.

baolaocai_vd (2).jpg

Phường Xuân Tăng hiện có 14 tổ dân phố với hơn 6.000 người dân. Khu vực trung tâm phường với 4 tổ dân phố được quy hoạch không gian đô thị, hầu hết tổ dân phố khác vẫn là các vùng nông thôn. Những năm gần đây, người dân làm việc ở trung tâm thành phố có xu hướng lựa chọn mua nhà, sinh sống trên địa bàn phường. Điều này cũng phù hợp với định hướng thu hút dân cư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, phấn đấu đưa Xuân Tăng đạt tiêu chí của phường loại I vào năm 2025.

Ông Trần Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Trên địa bàn đang thực hiện 12 dự án của tỉnh, thành phố, trong đó có các dự án hạ tầng, đô thị quan trọng, sau khi hoàn thành sẽ tạo ra những thay đổi rất lớn về không gian cảnh quan, hứa hẹn thu hút thêm người dân nhiều nơi đến sinh sống, làm việc.

Trung tâm xã Đồng Tuyển thời gian gần đây cũng trở thành “nơi đáng sống” của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Khoảng cách không quá xa với trung tâm thành phố, các trường học được nâng cao chất lượng, đường sá được chỉnh trang giúp Đồng Tuyển dần tiệm cận tiêu chí của phường.

Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tuyển - Trần Văn Tâm cho biết: Khu tái định cư Củm Thượng 1 (trung tâm xã) có giá trung bình 1 lô đất khoảng 1 tỷ đồng (100 m2) đã có nhiều người dân ở nơi khác đến mua.

baolaocai_vd (3).jpg

Xã Đồng Tuyển đang được thành phố dành nguồn lực xây dựng tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, nâng cấp đường trục chính xã và quy hoạch lại khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, một khu dân cư phía Bắc xã Đồng Tuyển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm xã đang được đầu tư. Khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ mở rộng không gian trung tâm xã, tạo quỹ đất thu hút thêm dân cư đến sinh sống.

Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai.

Trước đây, có thời điểm giới đầu tư ngoài tỉnh đến “thổi giá” khiến một số khu đất ven đô thị có giá cao, tuy nhiên trong xu hướng chung của thị trường bất động sản, hiện tất cả các giao dịch chững lại, giá đất trở về với giá trị thực, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở.

baolaocai_vd (4).jpg

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai cho biết: Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Những vị trí được nhiều người lựa chọn nhất là lô đất ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng và không phải xây dựng theo mẫu. Như khu vực Vạn Hòa hiện có nhiều người đến sinh sống khi hạ tầng sau kè sông Hồng được đầu tư và tới đây cầu Phú Thịnh hoàn thành sẽ càng kéo khu vực này gần trung tâm đô thị thành phố.

baolaocai_vd (5).jpg

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư hiệu quả.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển..

Bất động sản mới chỉ tập trung ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa, chưa tạo được động lực và sức hút sâu rộng ở các địa bàn của tỉnh. Nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp trong xã hội còn nhiều, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, nhưng mức độ đáp ứng còn hạn chế.

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Đơn vị đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển...

Việc khai thác quỹ đất các vùng ven đô thị cho các dự án tái định cư, tạo quỹ đất đấu giá là một trong những giải pháp giúp người có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua được nhà ở, vừa bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài vừa phát triển thị trường bất động sản, tạo nguồn thu từ đất cho ngân sách.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Xây dựng vùng cây ăn quả ôn đới gắn với sản phẩm OCOP

Xây dựng vùng cây ăn quả ôn đới gắn với sản phẩm OCOP

Nằm ở vùng đất thượng nguồn sông Chảy, xã Si Ma Cai và Sín Chéng nổi tiếng có phong cảnh đẹp, đặc biệt là vựa hoa quả ôn đới của tỉnh. Ngày đầu năm mới 2026, khi những cành hoa lê, hoa mận đang chúm chím nụ chào đón xuân về, chúng tôi có dịp đến với vùng đất lưu dấu ngựa thần để “mục sở thị” câu chuyện phát triển vùng cây ăn quả ôn đới trên núi đá tai mèo.

Quy Mông đầu tư có trọng điểm từ chương trình mục tiêu quốc gia

Quy Mông đầu tư có trọng điểm từ chương trình mục tiêu quốc gia

Xã Quy Mông là địa bàn còn nhiều khó khăn về kinh tế - xã hội, dân cư phân tán, tỷ lệ hộ nghèo từng ở mức cao. Trong bối cảnh đó, khi triển khai các chương trình mục tiêu quốc gia (MTQG), cấp ủy đảng, chính quyền xã xác định rõ quan điểm: Không chạy theo hình thức, không dàn trải nguồn lực, mà tập trung đầu tư vào những nội dung thiết thực, sát với nhu cầu đời sống và sản xuất của người dân.

Phường Nghĩa Lộ: Đưa vào sử dụng công trình điện chiếu sáng tại tổ dân phố Đêu 3

Phường Nghĩa Lộ: Đưa vào sử dụng công trình điện chiếu sáng tại tổ dân phố Đêu 3

Chiều 12/1, Hội Nông dân phối hợp với Hội Cựu chiến binh phường Nghĩa Lộ tổ chức khởi công và đưa vào sử dụng công trình tuyến đường "Thắp sáng đường quê" tại tổ dân phố Đêu 3. Đây là công trình ý nghĩa chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, đồng thời là hoạt động thiết thực góp phần cải thiện hạ tầng và đời sống Nhân dân tại khu dân cư.

An cư bền vững trong không gian đô thị hiện đại

Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc: An cư bền vững trong không gian đô thị hiện đại

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt đối với người thu nhập trung bình và thấp, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội gắn với chất lượng sống và hạ tầng đô thị đồng bộ đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Tại Lào Cai, Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc cho thấy một hướng tiếp cận mới trong phát triển nhà ở xã hội - không chỉ giải quyết bài toán an cư, mà còn hướng tới môi trường sống ổn định, bền vững trong không gian đô thị hiện đại.

Sớm “gỡ vướng” trong hỗ trợ trồng rừng cây gỗ lớn

Sớm “gỡ vướng” trong hỗ trợ trồng rừng cây gỗ lớn

Nguồn vốn 51 tỷ đồng đã sẵn sàng, hàng nghìn ha rừng đã bén rễ phủ xanh những khoảnh đồi trọc, nhưng các hộ dân ở nhiều địa phương vẫn đang từng ngày chờ đợi tiền hỗ trợ. "Nút thắt" phát sinh sau quá trình sắp xếp địa giới hành chính và thay đổi mô hình quản lý khiến chính sách chưa thể đi vào cuộc sống.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Khu vực 4 triển khai nhiệm vụ năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lào Cai

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Khu vực 4 triển khai nhiệm vụ năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lào Cai

Chiều 12/1, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 4 tổ chức Hội nghị đánh giá kết quả hoạt động ngân hàng năm 2025; triển khai phương hướng, nhiệm vụ năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Dự và chỉ đạo hội nghị có đồng chí Nguyễn Tuấn Anh - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; đồng chí Ngô Hạnh Phúc - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Chung tay chữa lành “vết thương”

Chung tay chữa lành “vết thương”

Sau những cơn bão, khi dòng nước xiết đã rút, những dải mây xám rời đi, thôn Tả Trang, xã Bát Xát dần trở lại nhịp sinh hoạt thường ngày. Thế nhưng, trên tuyến đường nhỏ dẫn vào thôn, dấu vết của thiên tai vẫn còn hiện hữu. Mặt đường bê tông bị xé toạc, đất đá trôi đi, để lộ những vết rãnh sâu hoắm, như “vết thương” chưa kịp liền da.

Triệu phú hoa đào ở Cán Chư Sử

Triệu phú hoa đào ở Cán Chư Sử

Ở thôn Cán Chư Sử (xã Si Ma Cai) có một nông dân người Mông đã tận dụng tốt lợi thế khí hậu, thổ nhưỡng và vẻ đẹp của giống đào bản địa để trồng đào cảnh bán, đem lại thu nhập 150 triệu đồng đến 200 triệu đồng mỗi năm. Đó là ông Giàng A Pùa, được người dân thôn Cán Chư Sử quen gọi với cái tên “triệu phú hoa đào”.

Ước mong Suối Chải

Ước mong Suối Chải

Thôn Suối Chải, xã Bát Xát ở độ cao khoảng 1.500 m so với mực nước biển, hiện ra như một chấm nhỏ giữa đại ngàn trùng điệp. Tuyến đường độc đạo dẫn lên thôn uốn lượn theo triền núi, hẹp và dốc, có đoạn chỉ vừa hai xe máy tránh nhau. Một bên là vách đá dựng đứng, một bên là vực sâu hun hút. Đoạn đường ấy chính là “nút thắt” lớn nhất, kìm hãm bước phát triển của Suối Chải suốt nhiều năm qua.

Kinh tế vững vàng, tạo đà vào kỷ nguyên mới

Kinh tế vững vàng, tạo đà vào kỷ nguyên mới

Nhiệm kỳ Đại hội XIII của Đảng khép lại trong một bối cảnh đặc biệt: thế giới đầy biến động, trong nước đối diện với vô vàn khó khăn, nhưng kinh tế Việt Nam vẫn giữ được ổn định vĩ mô, duy trì tăng trưởng, củng cố niềm tin xã hội và nâng cao vị thế quốc gia.

Yêu cầu truy xuất triệu hồi sản phẩm đồ hộp Hạ Long không đảm bảo an toàn

Yêu cầu truy xuất triệu hồi sản phẩm đồ hộp Hạ Long không đảm bảo an toàn

Trước sự việc Công an thành phố Hải Phòng phát hiện đường dây thu mua thịt lợn bị nhiễm bệnh dịch tả châu Phi và khởi tố vụ án để điều tra hành vi vi phạm các điều kiện về an toàn thực phẩm tại Công ty cổ phần đồ hộp Hạ Long, Cục Chất lượng, Chế biến và Phát triển thị trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hải Phòng chủ động, khẩn trương báo cáo cung cấp thông tin liên quan đến vụ việc.

Châu Quế phát triển kinh tế rừng

Châu Quế phát triển kinh tế rừng

Xác định lâm nghiệp có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội địa phương, xã Châu Quế đã vận động Nhân dân đẩy mạnh hoạt động trồng, chăm sóc, bảo vệ rừng; gắn chế biến, tiêu thụ với quản lý rừng bền vững. 

"Vượt" rét sản xuất vụ xuân

"Vượt" rét sản xuất vụ xuân

Theo kế hoạch, vụ Đông Xuân năm 2026, toàn tỉnh gieo cấy 29.000 ha lúa, phấn đấu sản lượng đạt 170.000 tấn. Nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu đã đề ra, ngành nông nghiệp và môi trường đã chủ động xây dựng kế hoạch sản xuất cũng như ban hành văn bản hướng dẫn lịch thời vụ và cơ cấu giống cây trồng vụ Đông Xuân 2025 - 2026.

Niềm vui ở khu tái định cư Sài Lương

Niềm vui ở khu tái định cư Sài Lương

Sau nhiều năm sống trong nỗi lo thường trực về sạt lở đất, lũ quét và thiếu hạ tầng thiết yếu, hôm nay, cuộc sống của người dân khu tái định cư Sài Lương, xã Gia Hội đã bước sang một trang mới với những điều tốt đẹp hơn.

fb yt zl tw