Khai thác quỹ đất ven đô: Mở ra cơ hội an cư bền vững

Trong khi quỹ đất trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm và không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đã tìm về các khu vực ven đô bởi cơ hội tiếp cận dễ hơn.

Từ số tiền dành dụm được và vay mượn thêm người thân, bạn bè, vợ chồng anh Trần Đức Lâm quyết định mua một lô đất tại Tiểu khu đô thị 20, phường Xuân Tăng (thành phố Lào Cai) với giá 900 triệu đồng. Đây là khoản tiền không nhỏ với mức thu nhập của công chức nhà nước, tuy nhiên cũng dễ tiếp cận hơn nhiều so với các khu nhà ở thương mại có giá thấp nhất cũng gấp 3 lần con số trên.

Anh Lâm cho biết: Tuy không gần trung tâm nhưng hiện nay, các tuyến đường kết nối đã được đầu tư nên đi lại rất thuận tiện. Khu phía Nam thành phố cũng đã có thêm các trung tâm thương mại, dịch vụ, không còn buồn tẻ như trước.

baolaocai_vd (2).jpg

Phường Xuân Tăng hiện có 14 tổ dân phố với hơn 6.000 người dân. Khu vực trung tâm phường với 4 tổ dân phố được quy hoạch không gian đô thị, hầu hết tổ dân phố khác vẫn là các vùng nông thôn. Những năm gần đây, người dân làm việc ở trung tâm thành phố có xu hướng lựa chọn mua nhà, sinh sống trên địa bàn phường. Điều này cũng phù hợp với định hướng thu hút dân cư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, phấn đấu đưa Xuân Tăng đạt tiêu chí của phường loại I vào năm 2025.

Ông Trần Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Trên địa bàn đang thực hiện 12 dự án của tỉnh, thành phố, trong đó có các dự án hạ tầng, đô thị quan trọng, sau khi hoàn thành sẽ tạo ra những thay đổi rất lớn về không gian cảnh quan, hứa hẹn thu hút thêm người dân nhiều nơi đến sinh sống, làm việc.

Trung tâm xã Đồng Tuyển thời gian gần đây cũng trở thành “nơi đáng sống” của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Khoảng cách không quá xa với trung tâm thành phố, các trường học được nâng cao chất lượng, đường sá được chỉnh trang giúp Đồng Tuyển dần tiệm cận tiêu chí của phường.

Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tuyển - Trần Văn Tâm cho biết: Khu tái định cư Củm Thượng 1 (trung tâm xã) có giá trung bình 1 lô đất khoảng 1 tỷ đồng (100 m2) đã có nhiều người dân ở nơi khác đến mua.

baolaocai_vd (3).jpg

Xã Đồng Tuyển đang được thành phố dành nguồn lực xây dựng tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, nâng cấp đường trục chính xã và quy hoạch lại khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, một khu dân cư phía Bắc xã Đồng Tuyển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm xã đang được đầu tư. Khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ mở rộng không gian trung tâm xã, tạo quỹ đất thu hút thêm dân cư đến sinh sống.

Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai.

Trước đây, có thời điểm giới đầu tư ngoài tỉnh đến “thổi giá” khiến một số khu đất ven đô thị có giá cao, tuy nhiên trong xu hướng chung của thị trường bất động sản, hiện tất cả các giao dịch chững lại, giá đất trở về với giá trị thực, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở.

baolaocai_vd (4).jpg

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai cho biết: Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Những vị trí được nhiều người lựa chọn nhất là lô đất ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng và không phải xây dựng theo mẫu. Như khu vực Vạn Hòa hiện có nhiều người đến sinh sống khi hạ tầng sau kè sông Hồng được đầu tư và tới đây cầu Phú Thịnh hoàn thành sẽ càng kéo khu vực này gần trung tâm đô thị thành phố.

baolaocai_vd (5).jpg

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư hiệu quả.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển..

Bất động sản mới chỉ tập trung ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa, chưa tạo được động lực và sức hút sâu rộng ở các địa bàn của tỉnh. Nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp trong xã hội còn nhiều, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, nhưng mức độ đáp ứng còn hạn chế.

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Đơn vị đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển...

Việc khai thác quỹ đất các vùng ven đô thị cho các dự án tái định cư, tạo quỹ đất đấu giá là một trong những giải pháp giúp người có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua được nhà ở, vừa bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài vừa phát triển thị trường bất động sản, tạo nguồn thu từ đất cho ngân sách.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Quyết liệt chống hàng giả, hàng nhái

Quyết liệt chống hàng giả, hàng nhái

Từ năm 2007, Thủ tướng Chính phủ đồng ý lấy ngày 29/11 hằng năm là “Ngày phòng, chống hàng giả, hàng nhái” nhằm nâng cao ý thức trách nhiệm của toàn xã hội trong công tác đấu tranh chống hàng giả.

Bộ Công Thương phê duyệt phương thức vận hành hệ thống điện quốc gia năm 2026

Bộ Công Thương phê duyệt phương thức vận hành hệ thống điện quốc gia năm 2026

Ngày 28/11, Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định số 3477/QĐ-BCT phê duyệt Phương thức vận hành hệ thống điện quốc gia năm 2026, tạo cơ sở để các đơn vị chủ động chuẩn bị kế hoạch bảo đảm cung ứng điện cho phát triển kinh tế - xã hội và nhu cầu sinh hoạt của người dân trong năm tới.

Để những cánh rừng mãi xanh

Kỷ niệm Ngày Truyền thống ngành Lâm nghiệp Việt Nam 28/11: Để những cánh rừng mãi xanh

Tỉnh Lào Cai hiện có hơn 859.000 ha rừng, trong đó, 473.000 ha rừng tự nhiên, hơn 385.000 ha rừng trồng, tỷ lệ che phủ rừng hơn 60%. Mong muốn giữ vững và nhân rộng màu xanh trên những cánh rừng, lực lượng chức năng, các địa phương và Nhân dân đang ngày đêm cần mẫn bảo vệ và phát triển, để những cánh rừng mãi xanh.

Cần sớm tu sửa sân vận động xã Văn Bàn

Cần sớm tu sửa sân vận động xã Văn Bàn

Năm 2024, với nguồn vốn đầu tư 5 tỷ đồng, Dự án cải tạo Sân vận động huyện Văn Bàn (cũ), nay thuộc xã Văn Bàn, được kỳ vọng sẽ mang lại không gian thể thao hiện đại, khang trang, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao cho người dân trong vùng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn hoàn thành, công trình đang biến thành bãi đất bị cỏ dại xâm chiếm, một số hạng mục đã xuống cấp.

Sở Công Thương Lào Cai: Đẩy mạnh chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ trong chống hàng giả, gian lận thương mại

Sở Công Thương Lào Cai: Đẩy mạnh chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ trong chống hàng giả, gian lận thương mại

Ngày 27/11, Sở Công Thương tỉnh Lào Cai phối hợp với Viện Nghiên cứu Chiến lược, Chính sách Công Thương (Bộ Công Thương) tổ chức Hội nghị tập huấn nâng cao năng lực về chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo cho cán bộ quản lý và cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn.

"Hộ chiếu" nâng tầm nông sản

"Hộ chiếu" nâng tầm nông sản

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ đối với nông sản đã trở thành “hộ chiếu” bắt buộc nếu các địa phương muốn nâng tầm giá trị, mở rộng thị trường và khẳng định vị thế cạnh tranh.

San đồi, bạt núi thi công dự án tái định cư đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

San đồi, bạt núi thi công dự án tái định cư đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Những ngày này, các đơn vị thi công đang tranh thủ thời tiết thuận lợi đào đắp đất đá, san gạt mặt bằng các dự án tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, góp phần đảm bảo tiến độ triển khai dự án theo yêu cầu của Chính phủ.

Khó thực hiện giấc mơ xuất khẩu thuỷ sản

Khó thực hiện giấc mơ xuất khẩu thuỷ sản

Xã Phong Hải, tỉnh Lào Cai hiện có hơn 180 ha mặt nước nuôi thuỷ sản. Sản phẩm thuỷ sản Phong Hải được tiêu thụ tại thị trường nội tỉnh và các tỉnh, thành phố: Hải Phòng, Bắc Ninh, Lai Châu, Sơn La... Đầu năm 2025, thuỷ sản Phong Hải nhận tin vui khi có cơ hội xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ. Tuy nhiên vì chính sách thuế quan mới do Hoa Kỳ áp dụng khiến thuỷ sản địa phương đang gặp khó trước "giấc mơ" xuất khẩu.

fb yt zl tw