Khai thác quỹ đất ven đô: Mở ra cơ hội an cư bền vững

Trong khi quỹ đất trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm và không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đã tìm về các khu vực ven đô bởi cơ hội tiếp cận dễ hơn.

Từ số tiền dành dụm được và vay mượn thêm người thân, bạn bè, vợ chồng anh Trần Đức Lâm quyết định mua một lô đất tại Tiểu khu đô thị 20, phường Xuân Tăng (thành phố Lào Cai) với giá 900 triệu đồng. Đây là khoản tiền không nhỏ với mức thu nhập của công chức nhà nước, tuy nhiên cũng dễ tiếp cận hơn nhiều so với các khu nhà ở thương mại có giá thấp nhất cũng gấp 3 lần con số trên.

Anh Lâm cho biết: Tuy không gần trung tâm nhưng hiện nay, các tuyến đường kết nối đã được đầu tư nên đi lại rất thuận tiện. Khu phía Nam thành phố cũng đã có thêm các trung tâm thương mại, dịch vụ, không còn buồn tẻ như trước.

baolaocai_vd (2).jpg

Phường Xuân Tăng hiện có 14 tổ dân phố với hơn 6.000 người dân. Khu vực trung tâm phường với 4 tổ dân phố được quy hoạch không gian đô thị, hầu hết tổ dân phố khác vẫn là các vùng nông thôn. Những năm gần đây, người dân làm việc ở trung tâm thành phố có xu hướng lựa chọn mua nhà, sinh sống trên địa bàn phường. Điều này cũng phù hợp với định hướng thu hút dân cư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, phấn đấu đưa Xuân Tăng đạt tiêu chí của phường loại I vào năm 2025.

Ông Trần Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Trên địa bàn đang thực hiện 12 dự án của tỉnh, thành phố, trong đó có các dự án hạ tầng, đô thị quan trọng, sau khi hoàn thành sẽ tạo ra những thay đổi rất lớn về không gian cảnh quan, hứa hẹn thu hút thêm người dân nhiều nơi đến sinh sống, làm việc.

Trung tâm xã Đồng Tuyển thời gian gần đây cũng trở thành “nơi đáng sống” của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Khoảng cách không quá xa với trung tâm thành phố, các trường học được nâng cao chất lượng, đường sá được chỉnh trang giúp Đồng Tuyển dần tiệm cận tiêu chí của phường.

Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tuyển - Trần Văn Tâm cho biết: Khu tái định cư Củm Thượng 1 (trung tâm xã) có giá trung bình 1 lô đất khoảng 1 tỷ đồng (100 m2) đã có nhiều người dân ở nơi khác đến mua.

baolaocai_vd (3).jpg

Xã Đồng Tuyển đang được thành phố dành nguồn lực xây dựng tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, nâng cấp đường trục chính xã và quy hoạch lại khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, một khu dân cư phía Bắc xã Đồng Tuyển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm xã đang được đầu tư. Khi các dự án này hoàn thành hứa hẹn sẽ mở rộng không gian trung tâm xã, tạo quỹ đất thu hút thêm dân cư đến sinh sống.

Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai.

Trước đây, có thời điểm giới đầu tư ngoài tỉnh đến “thổi giá” khiến một số khu đất ven đô thị có giá cao, tuy nhiên trong xu hướng chung của thị trường bất động sản, hiện tất cả các giao dịch chững lại, giá đất trở về với giá trị thực, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở.

baolaocai_vd (4).jpg

Ông Vũ Mạnh Dương, Giám đốc Văn phòng Nhà đất Lào Cai cho biết: Hiện một số khu vực ven đô đang được nhiều gia đình trẻ có thu nhập thấp và trung bình tìm mua để sinh sống lâu dài như khu tái định cư xã Vạn Hòa, Tiểu khu đô thị 20 phường Xuân Tăng, khu đô thị Kosy...

Những vị trí được nhiều người lựa chọn nhất là lô đất ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng và không phải xây dựng theo mẫu. Như khu vực Vạn Hòa hiện có nhiều người đến sinh sống khi hạ tầng sau kè sông Hồng được đầu tư và tới đây cầu Phú Thịnh hoàn thành sẽ càng kéo khu vực này gần trung tâm đô thị thành phố.

baolaocai_vd (5).jpg

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh thời gian qua chưa thực sự phát huy hết tiềm năng và thế mạnh, nhiều mảng thị trường chưa được khai thác và đầu tư hiệu quả.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển..

Bất động sản mới chỉ tập trung ở thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa, chưa tạo được động lực và sức hút sâu rộng ở các địa bàn của tỉnh. Nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp trong xã hội còn nhiều, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, nhưng mức độ đáp ứng còn hạn chế.

Ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Đơn vị đang được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư một số dự án san tạo mặt bằng tạo quỹ đất đấu giá khu vực ven đô thị thuộc các phường Duyên Hải, Bắc Cường, Xuân Tăng và các xã Cốc San, Đồng Tuyển...

Việc khai thác quỹ đất các vùng ven đô thị cho các dự án tái định cư, tạo quỹ đất đấu giá là một trong những giải pháp giúp người có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua được nhà ở, vừa bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở lâu dài vừa phát triển thị trường bất động sản, tạo nguồn thu từ đất cho ngân sách.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Sức vươn Việt Tiến

Sức vươn Việt Tiến

Đạt chuẩn nông thôn mới năm 2015, Việt Tiến là một trong những xã “về đích” sớm chương trình này, mang lại diện mạo mới, khang trang cho vùng đất trù phú bên dòng sông Chảy, phía Nam của huyện Bảo Yên.

Từ "con đường tơ lụa" trên sông Hồng đến trục động lực kinh tế "chung một dòng sông"

Từ "con đường tơ lụa" trên sông Hồng đến trục động lực kinh tế "chung một dòng sông"

Trong suốt chiều dài lịch sử nhân loại, có nhiều “con đường tơ lụa” được nhắc đến hiện nay, như tuyến đường thương mại Đông - Tây giữa Hy Lạp và Trung Quốc bắt đầu mở trong thế kỷ I và II TCN; hay “con đường tơ lụa” chính đi từ thủ đô của Trung Quốc qua Trung Á đến châu Âu... Và có một “con đường tơ lụa” nổi tiếng trên sông Hồng vẫn chảy suốt từ thời cổ đại đến hôm nay, đang trở thành “con đường tơ lụa” trong thời đại mới.

Tạo cơ sở hình thành khu hợp tác kinh tế qua biên giới

Dự án Cầu đường bộ qua sông Hồng Bát Xát (Việt Nam) - Bá Sái (Trung Quốc): Tạo cơ sở hình thành khu hợp tác kinh tế qua biên giới

Khu vực biên giới giữa tỉnh Lào Cai (Việt Nam) và tỉnh Vân Nam (Trung Quốc) từ lâu đã được xem là một trong những điểm kết nối kinh tế, văn hóa và giao thương quan trọng giữa hai nước. Trong đó, các cây cầu biên giới đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy kinh tế biên mậu, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời xây dựng biên giới hòa bình, hữu nghị.

Từ con đường tơ lụa trên sông Hồng đến trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”: Bài cuối: Trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”

Từ con đường tơ lụa trên sông Hồng đến trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”: Bài cuối: Trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”

Việc biến “con đường tơ lụa” trên sông Hồng từ thời cổ đại trở thành “con đường tơ lụa” trong thời đại mới; kiến tạo tương lai, hợp tác cùng có lợi; mở ra hành lang thương mại mới đòi hỏi các tỉnh, thành phố của Việt Nam và Trung Quốc cần có sự hợp tác chặt chẽ với tinh thần “chung dòng sông cùng ý tưởng”.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì họp đôn đốc các dự án đường cao tốc

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì họp đôn đốc các dự án đường cao tốc

Chiều 29/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ với các Đoàn kiểm tra của Chính phủ kiểm tra, đôn đốc triển khai các dự án đường bộ cao tốc trong cả nước.

Bài cuối: Kiến tạo không gian phát triển mới

HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ ĐÔ THỊ DỌC SÔNG HỒNG: Bài cuối: Kiến tạo không gian phát triển mới

Sông Hồng - dòng chảy đỏ nặng phù sa, nơi hun đúc nền văn minh rực rỡ, nơi in dấu những bước chân đầu tiên của người Việt trên hành trình dựng nước và giữ nước. Hàng nghìn năm qua, con sông ấy không chỉ mang lại nguồn sống cho bao thế hệ mà còn kết nối những vùng đất, những nền văn hóa, tạo nên một vùng Bắc Bộ trù phú và giàu bản sắc.

Bài 6: Hành trình kiến tạo những đô thị ven sông

HIỆN THỰC HÓA GIẤC MƠ ĐÔ THỊ DỌC SÔNG HỒNG: Bài 6: Hành trình kiến tạo những đô thị ven sông

Dọc theo đôi bờ sông Hồng trên hành trình chảy qua 9 tỉnh của Việt Nam, những đô thị mới dần hình thành, mang theo những khát vọng phát triển, hòa quyện giữa sự hoang sơ và hơi thở hiện đại. Từ miền thượng nguồn nơi con sông Hồng chảy vào đất Việt tại tỉnh Lào Cai, chúng tôi đã rong ruổi theo dòng sông qua các tỉnh để về Thái Bình. 

Từ con đường tơ lụa trên sông Hồng đến trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”: Bài 2: Những thương cảng trên sông Hồng

Từ con đường tơ lụa trên sông Hồng đến trục kinh tế động lực “chung dòng sông cùng ý tưởng”: Bài 2: Những thương cảng trên sông Hồng

Sông Hồng - con sông gắn liền với sự hình thành và phát triển của nền văn minh người Việt, không chỉ là huyết mạch giao thông quan trọng mà còn từng chứng kiến sự hưng thịnh của nhiều thương cảng sầm uất. Những bến cảng trên sông Hồng đã góp phần thúc đẩy giao thương, kết nối kinh tế và làm nên diện mạo của các đô thị ven sông từ hàng trăm năm trước.

[Ảnh] Thắp đèn tăng ca xây nhà buổi tối

[Ảnh] Thắp đèn tăng ca xây nhà buổi tối

Huyện Mường Khương đăng ký thời điểm từ tháng 7/2024 đến hết tháng 6/2025 sẽ hỗ trợ Nhân dân xóa 4.244 nhà tạm, nhà dột nát. Tính đến thời điểm này huyện Mường Khương đã hỗ trợ các hộ xây dựng mới và sửa chữa 2.604 ngôi nhà, đa số đã hoàn thành, hiện còn 1.604 nhà chưa khởi công.

fb yt zl tw