Đầu tư hạ tầng, chủ động tạo quỹ đất sạch
Trên công trường san tạo mặt bằng tại khu vực thôn 2A, 3B, không khí thi công những ngày này diễn ra khẩn trương. Máy xúc, xe tải liên tục hoạt động để hoàn thiện những hạng mục cuối cùng của dự án tạo quỹ đất.
Sau nhiều tháng triển khai, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Bảo Yên đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông nội bộ, kè suối, hệ thống cấp điện và cấp nước sinh hoạt, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân.
Cách đó không xa, khu vực xung quanh hồ sinh thái Phố Ràng cũng đang dần hình thành diện mạo mới. Các tuyến đường nội khu, hệ thống thoát nước và điện chiếu sáng đang được đơn vị thi công tập trung hoàn thiện, bảo đảm tiến độ bàn giao để xã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới.
Khác với trước đây, khi hạ tầng tại các quỹ đất chưa được đầu tư đồng bộ, Bảo Yên hiện ưu tiên hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trước khi đưa đất ra đấu giá. Cách làm này không chỉ góp phần nâng cao giá trị quyền sử dụng đất mà còn tạo điều kiện để người dân xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống ngay sau khi trúng đấu giá.
Ông Lê Quang Trung Hiếu - Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Bảo Yên, cho biết đơn vị đang tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ các dự án tạo quỹ đất; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban chuyên môn của xã, chủ động tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo mặt bằng sạch để triển khai các dự án đúng kế hoạch.
Việc hoàn thiện đồng bộ hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để địa phương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tăng nguồn thu ngân sách.
Nguồn lực quan trọng cho đầu tư phát triển
Nhiều năm qua, tiền sử dụng đất luôn chiếm tỷ trọng quan trọng trong cơ cấu thu ngân sách của xã Bảo Yên. Từ đầu năm đến nay, địa phương đã tổ chức 08 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thu về 20 tỷ đồng, đạt hơn 60% dự toán tỉnh giao đối với nguồn thu từ quỹ đất.
Kết quả này có được nhờ địa phương chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, đầu tư đồng bộ hạ tầng trước khi tổ chức đấu giá. Các khu đất đều có hệ thống giao thông, điện, nước hoàn chỉnh, vị trí thuận lợi nên thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư tham gia, góp phần nâng cao giá trị quyền sử dụng đất và hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai.
Thực tế tại những phiên đấu giá gần đây cho thấy nhu cầu sở hữu đất ở khu vực trung tâm Bảo Yên ngày càng tăng. Nhiều lô đất được đấu giá thành công với mức cao hơn giá khởi điểm, tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách địa phương.
Anh Lý Văn Thông, người có nhu cầu mua đất để sinh sống lâu dài, chia sẻ điều anh quan tâm không chỉ là vị trí lô đất mà còn là hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển của khu vực.
Theo anh Thông, Bảo Yên đang trở thành điểm kết nối giao thông quan trọng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện nên còn nhiều dư địa phát triển trong tương lai. Việc địa phương đầu tư bài bản các khu dân cư giúp người dân yên tâm lựa chọn nơi an cư, đồng thời mở ra cơ hội phát triển kinh doanh, dịch vụ.
Không chỉ mang lại nguồn thu trước mắt, các khu dân cư mới còn góp phần mở rộng không gian đô thị, thu hút dân cư, tạo thêm động lực phát triển thương mại, dịch vụ và nâng cao giá trị sử dụng đất trên địa bàn.
Theo lãnh đạo xã Bảo Yên, công tác đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua luôn được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật. Cùng với đó, địa phương chú trọng quy hoạch, tạo lập quỹ đất sạch và đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trước khi tổ chức đấu giá. Qua đó, địa phương vừa đáp ứng nhu cầu đất ở của người dân, vừa tạo môi trường thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư.
Ông Dương Mạnh Thắng - Trưởng Phòng Kinh tế xã Bảo Yên cho biết, nguồn thu từ quỹ đất có ý nghĩa quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế của địa phương.
Hiện nay, xã đang tập trung hoàn thiện hạ tầng tại nhiều khu vực như Khu đô thị Hoa Ban, khu vực xung quanh hồ sinh thái Phố Ràng và nhiều dự án tạo quỹ đất khác. Khi các dự án hoàn thành, địa phương sẽ có thêm nhiều quỹ đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá, tiếp tục bổ sung nguồn thu tiền sử dụng đất cho ngân sách trong những năm tới.
Nguồn lực này sẽ được ưu tiên đầu tư trở lại cho hệ thống giao thông, trường học, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng; đồng thời tiếp tục nâng cao chất lượng đô thị, tạo nền tảng để Bảo Yên phát triển nhanh, bền vững.
Hiệu quả từ chủ trương “lấy đầu tư hạ tầng để tạo giá trị quỹ đất, lấy nguồn thu từ đất để tái đầu tư phát triển” đang tạo ra những bước đột phá cho địa phương. Mỗi khu đất được đấu giá thành công đồng nghĩa với việc Bảo Yên có thêm nguồn lực đầu tư các công trình mới, mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Đây cũng là nền tảng quan trọng để địa phương tiếp tục khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, tăng cường nội lực tài chính, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và bền vững.
