Thị trường cho thuê mặt bằng trầm lắng

Đường Hoàng Liên từng là một trong những trục đường thương mại sôi động của thành phố Lào Cai, hiện nay đang có sự chững lại đáng kể trong hoạt động cho thuê mặt bằng kinh doanh.

0:00 / 0:00
0:00

Theo ghi nhận của phóng viên, dọc tuyến đường Hoàng Liên có hàng loạt biển hiệu “cho thuê nhà”, “sang nhượng cửa hàng”, phản ánh sự trầm lắng rõ nét của phân khúc bất động sản thương mại trong khu vực.

baolaocai-c_t5.jpg
baolaocai-c_t1.jpg
Nhà mặt phố treo biển chờ khách thuê.

Không chỉ đường Hoàng Liên, nhiều tuyến phố từng sôi động khác trên địa bàn thành phố Lào Cai cũng đang rơi vào tình trạng tương tự. Các mặt bằng vốn là địa điểm kinh doanh sầm uất nay trở nên đìu hiu, nhiều căn nhà bỏ trống suốt nhiều tháng không có người thuê.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, nguyên nhân chủ yếu được xác định là do sức ép chi phí. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, không ít doanh nghiệp vừa và nhỏ đã buộc phải thu hẹp quy mô hoặc tạm ngừng hoạt động.

Chị Nguyễn Thị Tuyến Lan, chủ một cửa hàng kinh doanh trên đường Hoàng Liên, chia sẻ: Với việc bán hàng trực tuyến, người kinh doanh không phải đầu tư lớn về mặt bằng hay chịu chi phí cao. Trong khi đó, các cửa hàng kinh doanh trực tiếp phải chi trả rất nhiều chi phí, như: tiền thuê nhà, thuế, phí và nhiều khoản phát sinh khác. Điều này khiến nhiều tiểu thương không còn mặn mà với việc thuê mặt bằng kinh doanh.

Thống kê từ các văn phòng môi giới bất động sản tại địa phương cho thấy, giá thuê mặt bằng đã giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, trước đây, giá thuê nguyên căn tại các vị trí đắc địa trên đường Hoàng Liên dao động từ 15 - 18 triệu đồng mỗi tháng, hiện giảm còn từ 10 - 13 triệu đồng. Những mặt bằng nhỏ hơn, như tầng 1 hoặc phòng khách, trước kia có giá thuê từ 6 - 8 triệu đồng, nay chỉ còn 5 - 6 triệu đồng mỗi tháng.

Dù vậy, lượng khách hỏi thuê vẫn không nhiều, một số chủ nhà thậm chí chấp nhận giảm thêm giá hoặc linh hoạt thời hạn hợp đồng, song tình hình vẫn chưa cải thiện.

Một yếu tố quan trọng dẫn đến sự trầm lắng của thị trường cho thuê mặt bằng là sự chuyển dịch mạnh mẽ của thói quen tiêu dùng từ mua sắm trực tiếp sang mua sắm trực tuyến. Đặc biệt, sau giai đoạn dịch bệnh Covid-19, việc bán hàng online trở nên phổ biến và chiếm ưu thế rõ rệt. Nhiều tiểu thương, doanh nghiệp nhỏ đã lựa chọn mô hình kinh doanh qua mạng xã hội, sàn thương mại điện tử thay vì đầu tư vào cửa hàng vật lý.

Việc bán hàng online giúp giảm rất nhiều chi phí liên quan nên nhiều người kinh doanh nhỏ lẻ có thể dễ dàng khởi nghiệp hoặc duy trì hoạt động với số vốn ít hơn, linh hoạt hơn. Điều này tạo ra áp lực cạnh tranh đáng kể cho mô hình kinh doanh truyền thống và góp phần làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản thương mại.

baolaocai-c_t3.jpg
baolaocai-c_t4.jpg
Không khó để bắt gặp các biển bán nhà, cho thuê nhà tại những tuyến đường trên địa bàn thành phố Lào Cai.

Trước thực trạng trên, việc điều chỉnh giá thuê hợp lý, linh hoạt trong chính sách cho thuê, kết hợp với hỗ trợ truyền thông quảng bá, hoặc chia nhỏ mặt bằng, cho thuê linh hoạt theo giờ, theo nhu cầu có thể là hướng đi mà những người có nhà cho thuê cần cân nhắc. Có như vậy, thị trường bất động sản thương mại mới có thể phát triển ổn định và bền vững trong thời gian tới.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Siết quản lý giá, không để khan hàng, đầu cơ trục lợi

Siết quản lý giá, không để khan hàng, đầu cơ trục lợi

Dù nguồn cung hiện dồi dào và CPI vẫn trong tầm kiểm soát, rủi ro từ tỷ giá, giá năng lượng và cầu tiêu dùng tăng cao vẫn là thách thức lớn cho điều hành giá thời gian tới. Trong đó, bảo đảm cân đối cung – cầu, không để xảy ra tình trạng khan hàng, đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý.

Kiểm soát thị trường, an toàn thực phẩm dịp lễ hội đầu Xuân

Kiểm soát thị trường, an toàn thực phẩm dịp lễ hội đầu Xuân

Mùa Xuân là mùa của lễ hội, người dân nô nức du xuân, trẩy hội, dâng hương tại các đền, chùa và điểm du lịch trên cả nước. Không khí rộn ràng tại các lễ hội, điểm du lịch kéo theo nhu cầu tiêu dùng tăng mạnh, từ thực phẩm, nước giải khát, đồ lễ, hàng lưu niệm đến các dịch vụ ăn uống, lưu trú.

Gần 10 triệu USD kim ngạch xuất - nhập khẩu qua Cửa khẩu Kim Thành dịp Tết

Gần 10 triệu USD kim ngạch xuất - nhập khẩu qua Cửa khẩu Kim Thành dịp Tết

Trong dịp Tết Nguyên đán, hoạt động xuất - nhập khẩu và xuất - nhập cảnh qua Cửa khẩu Quốc tế đường bộ số II Kim Thành (Cửa khẩu Kim Thành) được duy trì ổn định, bảo đảm thông suốt, đáp ứng nhu cầu giao thương của các doanh nghiệp. Các lực lượng chức năng tại cửa khẩu đã chủ động triển khai đồng bộ các giải pháp tạo thuận lợi thương mại.

Giữ thị trường bình yên - trách nhiệm chung của cộng đồng

Giữ thị trường bình yên - trách nhiệm chung của cộng đồng

Trong sự phát triển năng động của Lào Cai, thị trường không ngừng biến chuyển với lưu lượng hàng hóa ngày càng đa dạng và phương thức kinh doanh liên tục đổi mới, từ quầy sạp truyền thống đến các “chợ số” trên mạng xã hội. Sự sôi động ấy mở ra cơ hội cho sản xuất, thương mại phát triển, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức đối với công tác quản lý nhà nước, đặc biệt trong phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.

Độc đáo chợ dê ngày giáp Tết

Độc đáo chợ dê ngày giáp Tết

Ngày giáp Tết, những phiên chợ vùng cao lại nhộn nhịp, đông vui. Điểm đặc biệt ở những phiên chợ ấy chính là “sàn giao dịch dê” hay còn gọi là chợ dê - nơi trao đổi, mua bán của những người chăn nuôi dê sau một năm vất vả. Phiên chợ ấy năm nay đầy ắp niềm vui, tiếng cười vì dê được giá hơn mọi năm.

Doanh nghiệp chủ động chuẩn bị hàng Tết, giữ nhịp sản xuất đầu năm

Doanh nghiệp chủ động chuẩn bị hàng Tết, giữ nhịp sản xuất đầu năm

Những ngày giáp Tết Nguyên đán, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh đã hoàn tất kế hoạch sản xuất, cho công nhân nghỉ Tết theo đúng quy định. Phía sau việc tạm dừng dây chuyền là quá trình chuẩn bị kỹ lưỡng, bài bản: đơn hàng được ký kết từ sớm, nguồn nguyên liệu dự trữ đầy đủ, sẵn sàng tái khởi động ngay sau kỳ nghỉ bước sang năm mới Bính Ngọ 2026. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ấy không chỉ bảo đảm nguồn cung cho thị trường Tết mà còn tạo thế chủ động cho nhịp sản xuất ngay từ đầu năm.

Lào Cai đạt doanh thu gần 2 tỷ đồng tại Hội chợ Mùa xuân 2026

Lào Cai đạt doanh thu gần 2 tỷ đồng tại Hội chợ Mùa xuân 2026

Hội chợ Mùa xuân lần thứ I năm 2026 diễn ra từ ngày 2 đến 13/2/2026 tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), Đông Anh, Hà Nội, với quy mô hơn 3.000 gian hàng trên diện tích trên 100.000 m². Đây là hoạt động xúc tiến thương mại quy mô lớn, góp phần kết nối giao thương, quảng bá sản phẩm vùng miền và thúc đẩy tiêu dùng trong dịp đầu năm mới.

Người dân mua sắm tại Siêu thị GO! Yên Bái những ngày cận Tết.

Sắm Tết thông minh

Những ngày cận Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa tại Lào Cai bước vào cao điểm mua sắm. Siêu thị đông khách sau giờ làm, chợ truyền thống nhộn nhịp từ sớm nhưng không còn cảnh mua gom, tích trữ như trước. Nhiều gia đình lên danh sách từ nhà, ưu tiên mua hàng thiết yếu, hàng Việt và sản phẩm địa phương tạo nên một mùa mua sắm nhộn nhịp nhưng vẫn chừng mực.

Chợ truyền thống nhộn nhịp ngày cận Tết

Chợ truyền thống nhộn nhịp ngày cận Tết

Cận Tết, không khí mua sắm tại các chợ truyền thống trở nên nhộn nhịp hơn. Mặc dù phải cạnh tranh với xu hướng mua sắm thương mại điện tử nhưng các sạp hàng ở chợ truyền thống vẫn đầy đủ hàng hóa thiết yếu và là sự lựa chọn của không ít người tiêu dùng.

Nhộn nhịp phiên chợ lớn nhất trong năm tại Sín Chéng

Nhộn nhịp phiên chợ lớn nhất trong năm tại Sín Chéng

Những ngày giáp Tết, khi sương mờ còn giăng lối trên những đỉnh núi cao, dòng người từ khắp các bản làng đã rộn ràng đổ về trung tâm xã Sín Chéng, tỉnh Lào Cai. Hôm nay là thứ Tư - ngày họp chợ phiên Sín Chéng, nhưng đặc biệt hơn, đây là phiên chợ cuối cùng của năm cũ, nơi gói trọn niềm vui và hy vọng về một cái Tết ấm no của đồng bào vùng cao.

[Ảnh] Nhộn nhịp chợ hoa Sa Pa

[Ảnh] Nhộn nhịp chợ hoa Sa Pa

Những ngày cận Tết Nguyên đán, khu vực Chợ Sa Pa (phường Sa Pa) trở thành điểm hẹn sắc xuân khi nhiều loại hoa, cây cảnh được người dân mang ra bày bán. Giữa dòng người tấp nập, sắc đào, mai, địa lan, cúc… không chỉ làm rộn ràng không khí mua sắm mà còn báo hiệu mùa xuân ấm áp đang về.

Nhộn nhịp thị trường cá chép đỏ

Nhộn nhịp thị trường cá chép đỏ

Cận ngày 23 tháng Chạp, thị trường cá chép đỏ càng trở nên nhộn nhịp, từ các vùng nuôi cá đến chợ dân sinh, hàng vạn chú cá chép đỏ được đưa đến tay mọi nhà để phục vụ nhu cầu cúng Tết ông Công, ông Táo.

fb yt zl tw