Dự án trọng điểm với kỳ vọng lớn
Dự án khu đô thị Tân Lập có tổng mức đầu tư 260 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 24 ha, với nhiều hạng mục quan trọng như san gạt mặt bằng, hệ thống giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc và tuyến kè sông Hồng dài hơn 436 m.
Mục tiêu của dự án là đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo cảnh quan đô thị hiện đại, đồng thời thu hút đầu tư thứ cấp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Tuy nhiên, tiến độ triển khai đến nay chưa đạt kỳ vọng, nguyên nhân chủ yếu đến từ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Thực tế tại công trường cho thấy, các nhà thầu đang nỗ lực thi công trong điều kiện nhiều khó khăn. Anh Đỗ Việt Hùng - cán bộ kỹ thuật Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Minh Đức cho biết, việc bàn giao mặt bằng chưa đồng bộ cùng thời tiết mưa lũ kéo dài đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công.
Trước tình hình đó, đơn vị thi công đã tranh thủ thời tiết thuận lợi, huy động tối đa nhân lực, máy móc, tổ chức tăng ca, tăng kíp nhằm bù tiến độ.
Hiện nay, hạng mục kè sông Hồng đã cơ bản hoàn thành đóng cọc và một số đơn nguyên, đang tiếp tục thi công phần thân kè và đắp đất sau kè - đây là hạng mục then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ hệ thống hạ tầng khu đô thị.
Chủ đầu tư quyết liệt chỉ đạo, linh hoạt điều hành
Trước những khó khăn phát sinh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đã tăng cường chỉ đạo, điều hành nhằm đảm bảo tiến độ dự án.
Ông Cù Minh Quân - Phó Trưởng phòng Dự án 1 cho biết, dù còn nhiều vướng mắc về mặt bằng và thời tiết, chủ đầu tư vẫn yêu cầu các nhà thầu tận dụng tối đa thời gian thuận lợi để thi công.
Các đơn vị được yêu cầu tổ chức nhiều mũi thi công song song, tập trung vào các hạng mục trọng điểm nhằm bù lại phần tiến độ bị chậm.
Đối với công tác mặt bằng, chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ với UBND phường Cam Đường để tháo gỡ từng vướng mắc, sớm bàn giao mặt bằng sạch cho nhà thầu.
Gỡ “nút thắt” giải phóng mặt bằng để về đích đúng hẹn
Công tác giải phóng mặt bằng được xác định là yếu tố quyết định đến tiến độ dự án. Theo ông Nguyễn Duy Tuyến - Phó Chủ tịch UBND phường Cam Đường, đến nay địa phương đã giải phóng mặt bằng đạt khoảng 61%. Phần còn lại chủ yếu là các trường hợp khó khăn liên quan đến cơ chế chính sách và nguồn gốc đất.
Cụ thể, một số hộ xây dựng nhà trên đất nông nghiệp hoặc đất của người khác nên chưa đủ điều kiện bố trí tái định cư; có trường hợp tranh chấp, chồng chéo hoặc chưa đồng thuận phương án bồi thường. Ngoài ra, còn có nhóm đối tượng đặc thù chưa có cơ chế hỗ trợ cụ thể.
Trước tình hình trên, địa phương đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn rà soát hồ sơ, đồng thời đề xuất UBND tỉnh ban hành cơ chế đặc thù để xử lý dứt điểm các trường hợp khó khăn, đặc biệt là 6 hộ bị ảnh hưởng lớn.
Mục tiêu đặt ra là hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 7/2026, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công.
Dự án khu đô thị Tân Lập đang bước vào giai đoạn “nước rút”, đòi hỏi sự đồng bộ giữa giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng. Nếu mặt bằng được bàn giao kịp thời, các đơn vị thi công hoàn toàn có thể tăng tốc, bù lại phần tiến độ đã chậm.
Việc hoàn thành dự án trong năm 2026 không chỉ là mục tiêu tiến độ mà còn có ý nghĩa quan trọng trong việc hiện thực hóa quy hoạch đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng, cải thiện môi trường sống và tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.
Để đạt được điều đó, cần sự vào cuộc đồng bộ của chủ đầu tư, chính quyền địa phương, các đơn vị thi công và sự đồng thuận của người dân. Khi “nút thắt” mặt bằng được tháo gỡ, dự án sẽ có cơ hội bứt phá, về đích đúng hẹn.
