Mua hoặc chuyển đổi công năng nhà ở khác làm nhà ở công vụ sau sáp nhập

12/05/2025 15:15

Sau quá trình sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, vấn đề nhà ở công vụ cho đội ngũ cán bộ, công chức trở thành một trong những thách thức lớn đối với chính quyền địa phương. Hiện nhiều tỉnh, thành đang có nhiều giải pháp cho vấn đề này.

Bộ Nội vụ vừa có tờ trình gửi Chính phủ về đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025. Dự thảo đề án của Chính phủ xác định, có 52 đơn vị hành chính cấp tỉnh thực hiện sắp xếp. Sau sắp xếp, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh gồm 6 thành phố trực thuộc Trung ương

Nhiều giải pháp đang được các tỉnh, thành, địa phương thực hiện để giải quyết nhu cầu về nhà ở công vụ ngay sau khi sáp nhập.

Nhiều địa phương chủ động nguồn cung

Theo thông tin của UBND tỉnh Đồng Nai, sau thực hiện sáp nhập tỉnh, có khoảng 1,6 nghìn cán bộ công chức từ Bình Phước về Đồng Nai làm việc. UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát, đề xuất xây dựng mới khoảng 7 khu nhà ở công vụ. Chuyển đổi công năng các trụ sở dôi dư sau sáp nhập, trụ sở không còn nhu cầu sử dụng, ký túc xá, khu nhà ở xã hội còn trống để tu sửa, nâng cấp thành nhà ở công vụ.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Biên Hòa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thành để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và cán bộ công chức, viên chức nói chung.

Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cũng vừa đề nghị Công ty Cổ phần Thái - Holding bố trí 1 block (khoảng hơn 400 căn hộ) trong dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền để cho cán bộ của Hải Dương thuê với thời gian từ 2-3 năm.

Lãnh đạo thành phố Hải Phòng cũng đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV sớm khởi công các tòa nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ trên các lô đất từ HH1 đến HH4 tại khu vực đường Đỗ Mười kéo dài vào dịp 13/5/2025 và hoàn thành vào dịp 13/5/2027; khi mở bán, ưu tiên cho cán bộ của Hải Dương.

Giám đốc Sở Xây dựng Cà Mau, ông Dư Minh Hùng cho biết: Sắp tới, sẽ bố trí nhà khách Cà Mau, nhà khách Minh Hải làm nơi ở cho công chức lãnh đạo từ tỉnh Bạc Liêu sang làm việc. Ngoài ra, khu ký túc xá Trường Chính trị tỉnh, Trường Nguyễn Việt Khái cũ cũng có thể cải tạo bố trí làm nhà ở công vụ. Tổng số nhà ở công vụ, nhà ở xã hội trước mắt dự kiến đáp ứng khoảng 400 căn.

Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đề xuất, đối với lãnh đạo tỉnh và lãnh đạo sở, định hướng bố trí tại Nhà khách Tỉnh ủy (số 2 Trần Hưng Đạo) với 12 căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn quy định. Dự kiến, kinh phí cải tạo sửa chữa khoảng 20 tỷ đồng và hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2025.

Một số tỉnh sẽ đầu tư xây dựng mới một số khu nhà ở công vụ, đồng thời sẽ cải tạo, sửa chữa trụ sở cơ quan dôi dư sau sáp nhập, hợp nhất, thành nhà ở công vụ. Việc này vừa nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho cán bộ, công chức khi sáp nhập tỉnh, vừa tránh lãng phí các công trình tài sản công hiện có.

"Bên cạnh nguồn vốn ngân sách Nhà nước, cũng có thể huy động nguồn vốn tư nhân tham gia theo hình thức xã hội hóa các dự án nhà ở công vụ theo hình thức giao chỉ định thầu hoặc đấu thầu. Cũng cần có cơ chế chính sách ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở phục vụ riêng mục đích này. Trong quá trình thực hiện cần kiểm tra, giám sát, đảm bảo công tác phát triển nhà ở công vụ tuân thủ đúng pháp luật", ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chia sẻ.

Hướng dẫn từ Bộ Xây dựng

Với các địa phương chưa thuận lợi về quỹ căn nhà ở có sẵn, hoặc đang còn khó khăn vướng mắc, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 3089/BXD-QLN hướng dẫn UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện chính sách về nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo hướng dẫn trên, địa phương có thể đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ.

Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, HĐND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hoặc giao UBND cùng cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ để bố trí cho đối tượng đến công tác tại địa phương thuê. Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư, quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

Đối với dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ, HĐND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hoặc giao UBND cùng cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp này thuê. Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (Sở Xây dựng) báo cáo Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư.

Pháp luật về nhà ở cũng cho phép chuyển đổi công năng sang nhà ở khác sang nhà ở công vụ. Đó là chuyển đổi công năng từ nhà ở xã hội thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ. Chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương căn cứ các nội dung hướng dẫn và nhu cầu nhà ở công vụ của địa phương mình, có kế hoạch đầu tư xây mới, mua nhà ở thương mại hoặc thực hiện chuyển đổi công năng các dự án nhà ở khác sang làm nhà ở công đảm bảo cán bộ ổn định cuộc sống, yên tâm công tác.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương rà soát lại kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh. Trường hợp chưa bố trí chỉ tiêu nhà ở công vụ hoặc chỉ tiêu nhà ở công vụ cho đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở công vụ của địa phương chưa phù hợp với nhu cầu của địa phương thì nghiên cứu, điều chỉnh đảm bảo phù hợp với nhu cầu về nhà ở công vụ và kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 của địa phương.

Chia sẻ với báo chí, TS Nguyễn Tiến Dĩnh, nguyên Thứ trưởng Bộ Nội vụ nêu quan điểm: "Cần thiết phải bố trí nhà ở công vụ cho cán bộ. Tôi cho rằng, chính quyền địa phương nơi được chọn làm trụ sở của đơn vị hành chính mới có trách nhiệm bố trí nhà công vụ cho cán bộ, công chức và người lao động là chuyện tất yếu. Dù hiện nay, tổ chức hệ thống nhà công vụ của các tỉnh mới sau sáp nhập không đơn giản, nhưng vẫn phải làm, bởi đây là việc cấp thiết".

Theo baoxaydung.vn