Khai thác hiệu quả quỹ đất dọc các tuyến đường mới

Những năm gần đây, việc triển khai hàng loạt dự án giao thông trọng điểm mở ra những trục phát triển mới cho nhiều địa phương. Không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng, tăng cường kết nối vùng, các tuyến đường mới còn tạo ra quỹ đất có giá trị cao dọc hai bên tuyến. Nếu được khai thác hợp lý, đây sẽ là nguồn lực quan trọng để phát triển đô thị, thu hút đầu tư và tăng nguồn thu ngân sách.

0:00 / 0:00
0:00

Trên thực tế, hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò mở đường cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Khi một tuyến đường mới được hình thành, khả năng kết nối giữa các khu vực được cải thiện rõ rệt, kéo theo sự gia tăng giá trị đất đai. Những khu đất trước đây hoang hóa, kém hiệu quả có thể nhanh chóng trở thành các khu dân cư, khu đô thị, trung tâm dịch vụ. Có thể nói, đường đi đến đâu mở ra cơ hội phát triển đến đó và quỹ đất dọc các tuyến đường chính là dư địa để các địa phương khai thác, tạo nguồn lực phát triển lâu dài.

baolaocai-br_aaa-5.jpg
Dự án Khu đô thị mới Phú Long tạo diện mạo đô thị khang trang cho xã Bảo Thắng.

Một trong những minh chứng rõ nét cho hiệu quả của việc khai thác quỹ đất là Dự án Khu đô thị mới Phú Long, xã Bảo Thắng. Với tổng diện tích được phê duyệt đầu tư 75 ha, trong đó 39 ha đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự án đã tạo diện mạo đô thị mới khang trang. Hạ tầng được triển khai bài bản, từ san nền, đường giao thông đến hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng…

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, dự án đã tạo ra 732 lô đất ở liền kề, với diện tích từ 85 đến 165 m² mỗi lô, tổng số tiền thu được từ giao đất và đấu giá đất đạt 890 tỷ đồng. Điều này cho thấy, nếu có chiến lược đầu tư hợp lý, việc phát triển quỹ đất không chỉ giúp hoàn vốn mà còn tạo nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương.

baolaocai-br_aaa-6.jpg
Giai đoạn 2 Dự án Khu đô thị Phú Long đang tiếp tục được triển khai.

Ông Lê Duy Hiếu - Phó Chủ tịch UBND xã Bảo Thắng cho biết: Sau khi vận hành chính quyền địa phương hai cấp, UBND xã Bảo Thắng tiếp tục kế thừa quy hoạch và đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2 dự án với quy mô 10 ha, dự kiến tạo thêm 155 lô đất ở, tiếp tục phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai.

Không chỉ dừng lại ở phát triển đô thị dân cư, việc khai thác quỹ đất dọc các tuyến giao thông còn mở ra cơ hội lớn để thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, thương mại, đặc biệt tại các khu vực có lợi thế về cửa khẩu và giao thương. Điển hình là Dự án nâng cấp Tỉnh lộ 156, đoạn Kim Thành - Ngòi Phát, nằm trong Dự án thành phần 1: Xây dựng cầu biên giới qua sông Hồng.

Tuyến đường Kim Thành - Ngòi Phát cùng hệ thống hạ tầng kết nối không chỉ là một dự án giao thông, còn mang ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển kinh tế biên mậu của tỉnh. Khi được hoàn thành, tuyến đường sẽ góp phần kết nối đồng bộ khu kinh tế cửa khẩu, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa, logistics và dịch vụ thương mại.

baolaocai-br_aaa-3.jpg
Các quỹ đất dọc tuyến Tỉnh lộ 156 có tiềm năng lớn để thu hút các dự án công nghiệp, logistics.

Đáng chú ý, quỹ đất dọc tuyến Tỉnh lộ 156 có tiềm năng rất lớn để phát triển các khu công nghiệp, kho bãi, trung tâm logistics và dịch vụ thương mại biên giới. Việc quy hoạch, khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực này không chỉ giúp thu hút nhà đầu tư mà còn góp phần hình thành các cực tăng trưởng mới, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp chế biến, thương mại, dịch vụ. Đây là minh chứng cho thấy, khi hạ tầng giao thông được đầu tư đúng hướng, quỹ đất đi kèm sẽ trở thành đòn bẩy để phát triển các ngành kinh tế có giá trị gia tăng cao.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng - Chủ tịch UBND xã Bát Xát cho biết hiện địa phương đang tập trung quyết liệt cho công tác giải phóng mặt bằng để sớm hoàn thành các dự án hạ tầng, từ đó thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.

baolaocai-br_aaa-7.jpg
Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu vực cầu Làng Giàng đang được triển khai.

Song song với đó, việc khai thác quỹ đất dọc các tuyến giao thông cũng đang được gắn với định hướng phát triển bền vững. Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu vực cầu Làng Giàng là một ví dụ. Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái bờ tả sông Hồng tại xã Thái Niên cũ, với tổng diện tích khoảng 45 ha và tổng mức đầu tư hơn 410 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2024 - 2026.

Với hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ dự án không chỉ tạo quỹ đất để phát triển mà còn xây dựng một không gian sống hài hòa, góp phần nâng cao đời sống người dân.

Đáng chú ý, dự án còn có vai trò kết nối với các công trình hạ tầng quan trọng khác như cầu Làng Giàng và tuyến đường Phố Mới - Bảo Hà. Điều này cho thấy, hiệu quả của việc khai thác quỹ đất không nằm ở từng dự án đơn lẻ mà phụ thuộc vào khả năng liên kết tổng thể giữa các trục hạ tầng. Khi các dự án được quy hoạch đồng bộ, gắn kết chặt chẽ với nhau, giá trị đất đai sẽ được nâng lên một cách bền vững và lâu dài.

baolaocai-br_aaa-1.jpg
Quỹ đất dọc các tuyến đường mới tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách địa phương.

Bên cạnh những kết quả tích cực, việc khai thác quỹ đất dọc các tuyến đường mới cũng đặt ra không ít thách thức. Nếu không được quản lý chặt chẽ, dễ xảy ra tình trạng phát triển tự phát, gây mất cân đối trong quy hoạch. Một số nơi còn tồn tại tình trạng “quy hoạch treo”, khiến quỹ đất không phát huy được giá trị.

Để nâng cao hiệu quả, các địa phương cần chú trọng hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất; đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đồng bộ trước khi tổ chức đấu giá đất. Bên cạnh đó, cần ưu tiên dành quỹ đất hợp lý cho các công trình công cộng, không gian xanh và hạ tầng xã hội, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa, bền vững.

Có thể khẳng định, quỹ đất dọc các tuyến đường mới là một nguồn lực quan trọng, nếu được khai thác hiệu quả sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Sử dụng nguồn lực này một cách hợp lý, tạo dựng không gian phát triển bền vững có thể coi một trong những là thước đo năng lực quy hoạch, quản lý và tầm nhìn phát triển của mỗi địa phương trong quá trình vận hành chính quyền địa phương hai cấp hiện nay.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Gỡ khó cho cây sơn tra Nậm Có

Gỡ khó cho cây sơn tra Nậm Có

Từng là loài cây mọc tự nhiên trên núi cao, sơn tra nay đang trở thành cây kinh tế giúp nhiều hộ dân xã Nậm Có cải thiện thu nhập, giữ đất, giữ rừng và ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, để “vàng xanh” vùng cao phát huy hết giá trị, địa phương vẫn đang đối mặt với bài toán đầu ra, liên kết tiêu thụ và chế biến sản phẩm.

Giải ngân vốn đầu tư công: Quyết tâm từ chỉ đạo đến hành động

Giải ngân vốn đầu tư công: Quyết tâm từ chỉ đạo đến hành động

Năm 2026, Lào Cai bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển với kế hoạch vốn đầu tư công lên tới hơn 11.395 tỷ đồng, bao gồm nhiều nguồn vốn khác nhau. Khối lượng vốn lớn đi kèm với yêu cầu giải ngân đạt 100% đã đặt ra áp lực không nhỏ đối với công tác điều hành, tổ chức thực hiện và kiểm soát tiến độ các dự án. Trong bối cảnh đó, việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của toàn tỉnh.

An toàn lao động trong hoạt động khai thác khoáng sản

An toàn lao động trong hoạt động khai thác khoáng sản

Những năm gần đây, hoạt động khai thác và chế biến khoáng sản đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp của tỉnh Lào Cai. Tuy nhiên, phía sau sự tăng trưởng là áp lực lớn về an toàn lao động trong môi trường làm việc đặc thù. Thực tế đã cho thấy, chỉ một sai sót nhỏ, một quy trình bị bỏ qua hay một thiết bị xuống cấp không được thay thế kịp thời cũng có thể dẫn đến hậu quả khôn lường.

Khi rừng trở thành tài sản chung của cộng đồng vùng cao

Khi rừng trở thành tài sản chung của cộng đồng vùng cao

Những năm gần đây, tại nhiều địa phương vùng cao, nhận thức của người dân về vai trò, giá trị của rừng đã có nhiều chuyển biến tích cực. Từ chỗ từng coi rừng là nguồn tài nguyên sẵn có để khai thác, người dân nay dần xem rừng là tài sản chung cần được gìn giữ, bảo vệ. Khi quyền lợi gắn liền với trách nhiệm, cộng đồng ngày càng chủ động hơn trong việc giữ màu xanh cho những cánh rừng.

Chủ động mùa mưa bão - khi “phòng” phải đi trước “chống”

Chủ động mùa mưa bão - khi “phòng” phải đi trước “chống”

Biến đổi khí hậu đang khiến thiên tai ngày càng cực đoan, khó lường hơn. Với tỉnh miền núi như Lào Cai, nơi thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa lớn, lũ quét, sạt lở đất, yêu cầu đặt ra không chỉ là ứng phó nhanh khi thiên tai xảy ra mà phải chủ động phòng ngừa từ sớm, từ xa.

Mường Hum nâng cao giá trị cây lê

Mường Hum nâng cao giá trị cây lê

Với lợi thế khí hậu và thổ nhưỡng, xã Mường Hum đang đẩy mạnh phát triển cây lê theo hướng hàng hóa. Nhờ chú trọng áp dụng khoa học kỹ thuật trong chăm sóc, nâng cao chất lượng sản phẩm và liên kết tiêu thụ, cây lê không chỉ giúp nhiều hộ dân tăng thu nhập mà còn trở thành hướng phát triển kinh tế hiệu quả của địa phương.

An cư cho người dân vùng thiên tai

An cư cho người dân vùng thiên tai

Sau những trận mưa lũ, sạt lở đất gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản, nhiều hộ dân tại các khu vực có nguy cơ cao trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã phải di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn. Trong khó khăn, mất mát, sự quan tâm của Đảng, Nhà nước cùng chính quyền các cấp đã trở thành điểm tựa để người dân vùng thiên tai từng bước ổn định cuộc sống, yên tâm an cư tại nơi ở mới.

Púng Luông: Phát huy hiệu quả nguồn lực Chương trình mục tiêu quốc gia

Púng Luông: Phát huy hiệu quả nguồn lực Chương trình mục tiêu quốc gia

Từ những tuyến đường bê tông men theo sườn núi đến các lớp học khang trang hơn giữa bản làng, nguồn lực từ Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi đang làm đổi thay diện mạo xã Púng Luông. Không chỉ hoàn thiện hạ tầng, chương trình còn tạo sinh kế, tiếp thêm động lực để người dân vùng cao vươn lên giảm nghèo bền vững.

Công trình 3.300 tỷ đồng nối Lào Cai và Lai Châu đặt mục tiêu hoàn thành năm 2027

Công trình 3.300 tỷ đồng nối Lào Cai và Lai Châu đặt mục tiêu hoàn thành năm 2027

Dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên là công trình giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp hai tỉnh Lào Cai và Lai Châu, đã chính thức khởi công từ tháng 12/2025. Với mục tiêu mở ra trục liên kết chiến lược Sa Pa - Tam Đường - Lai Châu, dự án được kỳ vọng sẽ tạo đột phá cho phát triển kinh tế, thương mại và du lịch vùng Tây Bắc.

Giữ chữ tín với nông dân giữa biến động thị trường

Giữ chữ tín với nông dân giữa biến động thị trường

Trong bối cảnh giá nguyên nhiên liệu tăng cao, chi phí đầu vào lớn, thị trường tiêu thụ nhiều biến động, không ít doanh nghiệp chế biến nông sản vẫn kiên trì thực hiện cam kết thu mua, đồng hành cùng nông dân. Việc giữ chữ tín trong thời điểm khó khăn không chỉ giúp bà con yên tâm sản xuất mà còn tạo dựng mối liên kết lâu dài, hướng tới phát triển bền vững cho cả doanh nghiệp và người nông dân.

Sắp xếp lại các ban quản lý dự án: Không để gián đoạn hoạt động quản lý dự án

Sắp xếp lại các ban quản lý dự án: Không để gián đoạn hoạt động quản lý dự án

Thực hiện chủ trương sắp xếp, tổ chức lại các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, tỉnh Lào Cai đang khẩn trương triển khai việc rà soát, điều chỉnh chủ đầu tư và chuyển giao các dự án đầu tư công trên địa bàn. Mục tiêu xuyên suốt được tỉnh xác định là bảo đảm quá trình chuyển tiếp diễn ra đồng bộ, chặt chẽ, không làm gián đoạn tiến độ thi công, giải ngân và quyết toán các công trình trọng điểm.

Đổi thay ở xã biên giới Pha Long

Đổi thay ở xã biên giới Pha Long

Từ một xã vùng cao biên giới còn nhiều khó khăn, Pha Long đang từng bước đổi thay nhờ chương trình xây dựng nông thôn mới gắn với phát triển nông nghiệp hàng hóa. Những con đường bê tông nối dài đến các thôn, những mô hình cây ăn quả, cây dược liệu cho thu nhập cao đang mở ra hướng đi mới cho người dân.

Mùa dưa trên vùng hồ Thác Bà

Mùa dưa trên vùng hồ Thác Bà

Mỗi năm, từ tháng Giêng đến tháng Sáu, khi mực nước hồ Thác Bà hạ xuống, những dải đất bãi ven hồ dần lộ ra, tơi xốp, giàu mùn, ẩm đủ độ, là loại đất mà cây dưa hấu, dưa lê, dưa bở ưa thích hơn bất kỳ thứ đất nào khác.

Xót xa vùng cây ăn quả ôn đới Bắc Hà sau mưa đá

Xót xa vùng cây ăn quả ôn đới Bắc Hà sau mưa đá

Thiên tai mưa đá đợt tháng 4/2026 khiến vùng cây ăn quả ôn đới Bắc Hà thiệt hại nặng nề. 70% diện tích bị ảnh hưởng, ước tính thiệt hại 70% giá trị, nhiều hộ dân xã Bắc Hà rơi nước mắt khi diện tích canh tác của gia đình sắp đến kỳ thu hoạch thì gặp thiên tai.

Gian nan cung đường ở xã Ngũ Chỉ Sơn

Gian nan cung đường ở xã Ngũ Chỉ Sơn

Dưới chân dãy Hoàng Liên hùng vĩ, gần 500 hộ dân tại các thôn Lủ Khấu, Sín Chải, Yên Sơn, Kim Ngan, Xả Chải, Can Hồ Chải thuộc xã Ngũ Chỉ Sơn, tỉnh Lào Cai đang hằng ngày đối mặt với hiểm nguy trên tuyến đường liên xã Bản Khoang - Phìn Ngan (cũ). Từng là con đường bê tông sạch đẹp, nhưng nay xuống cấp nghiêm trọng đã biến nơi đây thành nỗi ám ảnh đối với người dân địa phương.

fb yt zl tw