Cấp sổ đỏ cho công trình xây dựng trước ngày 1/7/2004 không có tranh chấp

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua quy định, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có công trình xây dựng trước ngày 1/7/2004 mà không có giấy tờ theo quy định, đang không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp bất thường lần thứ 5, sáng 18/1, Quốc hội tiến hành biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).

Sau khi nghe Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Quốc hội tiến hành biểu quyết thông qua luật này.

Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy, có 432/477 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%). Như vậy, với đa số đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).

q1-9703.jpg
Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: DUY LINH)

Xem xét dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo quy trình đặc biệt

Trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh nhấn mạnh, Luật Đất đai là dự án luật lớn, có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt trong đời sống chính trị, kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước; có tác động sâu rộng đến các tầng lớp nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp; đồng thời, cũng là dự án luật rất khó và phức tạp.

Dự án luật đã được Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan, tổ chức hữu quan chuẩn bị rất trách nhiệm, kỹ lưỡng, công phu qua nhiều vòng, nhiều bước; được trình Quốc hội tại 4 kỳ họp, 2 Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách, 8 phiên họp chính thức của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (trong đó có 1 phiên cho ý kiến về Kế hoạch lấy ý kiến nhân dân) và được chỉnh lý, tiếp thu ý kiến của các cơ quan, tổ chức, chuyên gia, nhà khoa học, đối tượng chịu sự tác động và trên 12 triệu lượt ý kiến của nhân dân.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh nêu rõ, Quốc hội xem xét dự thảo luật tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 theo quy trình đặc biệt và tất cả ý kiến đại biểu Quốc hội đã được tiếp thu, giải trình, không còn đại biểu Quốc hội nào phát biểu thêm. Điều đó cho thấy tinh thần cẩn trọng của Quốc hội và các cơ quan trong hoạt động lập pháp, luôn đề cao chất lượng và hiệu quả.

q2-8400.jpg
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: DUY LINH)

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều; đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật.

Việc hoàn thiện các nội dung cụ thể và các vấn đề còn nhiều ý kiến khác nhau phù hợp với điều kiện thực tế của đất nước và thực hiện theo đúng quan điểm đã xác định tại Nghị quyết số 27-NQ/TW ngày 9/11/2022 của Hội nghị lần thứ 6 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII. Đến nay, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan đã thống nhất cao về dự thảo luật đủ điều kiện để trình Quốc hội xem xét, thông qua.

Công trình xây dựng không có giấy tờ theo quy định vẫn được cấp sổ đỏ

Luật Đất đai (sửa đổi) có một số quy định đáng chú ý, trong đó, tại Điều 149 quy định: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sở hữu công trình xây dựng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có một trong các loại giấy tờ sau đây: Giấy phép xây dựng công trình hoặc giấy phép xây dựng công trình có thời hạn đối với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Giấy tờ về sở hữu công trình xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng; Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định; Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu công trình xây dựng đã có hiệu lực pháp luật.

Luật cũng quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có công trình xây dựng trước ngày 1/7/2004 mà không có giấy tờ quy định tại khoản 1, Điều 149 đang không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

q3-7600.jpg
Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: DUY LINH)

Tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài tạo lập công trình xây dựng mà có giấy tờ phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế công trình xây dựng hoặc được sở hữu công trình xây dựng thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, dự án có nhiều hạng mục công trình thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình đó.

Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực thi hành sớm, từ ngày 1/4/2024.

Việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021-2030. Theo đó, khoản 9, Điều 60 của luật có hiệu lực kể từ ngày Nghị quyết số 61/2022/QH15 hết hiệu lực thi hành.

Theo Báo Nhân Dân

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Chiến dịch 500 ngày đêm: Cuộc hành quân trong thời bình tìm kiếm, xác định danh tính liệt sĩ

Chiến dịch 500 ngày đêm: Cuộc hành quân trong thời bình tìm kiếm, xác định danh tính liệt sĩ

Quốc khánh 2/9 là dịp cả dân tộc cùng nhìn lại chặng đường đấu tranh giành độc lập, thống nhất đất nước và tri ân những người đã hy sinh vì Tổ quốc. Hơn nửa thế kỷ sau chiến tranh, một “cuộc hành quân trong thời bình” vẫn đang tiếp tục, kết nối hồ sơ lịch sử, nhân chứng, di vật, dữ liệu và công nghệ để tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ, để đưa những người đã làm nên hòa bình trở về.

Vững vàng một dải biên cương

Vững vàng một dải biên cương

Cách đây 81 năm, dưới sự lãnh đạo của Đảng, Nhân dân ta đã làm nên thắng lợi vĩ đại của Cách mạng tháng Tám và khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, mở ra kỷ nguyên độc lập, tự do cho dân tộc. Thành quả thiêng liêng ấy hôm nay vẫn đang được các thế hệ người Việt Nam gìn giữ, vun đắp bằng trách nhiệm và lòng yêu nước trên mọi miền Tổ quốc.

Trách nhiệm người đứng đầu: Nhìn từ kết quả công việc

Trách nhiệm người đứng đầu: Nhìn từ kết quả công việc

Với phương châm “rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm, rõ kết quả”, thời gian qua, dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo trực tiếp của Tỉnh ủy, các cấp ủy, chính quyền, sở, ban, ngành, địa phương trong tỉnh, nhất là người đứng đầu, đã từng bước đổi mới phương thức lãnh đạo, điều hành theo hướng cụ thể hóa nhiệm vụ, cá thể hóa trách nhiệm, kiểm soát tiến độ và lấy kết quả thực hiện làm thước đo.

Giữ vững niềm tin của dân vào Đảng, chính quyền

Giữ vững niềm tin của dân vào Đảng, chính quyền

Sau hơn một năm triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, bộ máy từng bước được sắp xếp tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả hơn. Trong quá trình đó, Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) các cấp đổi mới mạnh mẽ phương thức hoạt động, ngày càng gần dân, sát cơ sở, trở thành "cầu nối" quan trọng giữa cấp ủy, chính quyền với Nhân dân.

Kết nối hành trình tìm kiếm hài cốt liệt sĩ

Kết nối hành trình tìm kiếm hài cốt liệt sĩ

Trong Chiến dịch 500 ngày đêm tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ, những cựu chiến binh từng đi qua chiến tranh đang trở thành “cầu nối” đặc biệt. Bằng ký ức, tư liệu và những thông tin qua năm tháng, họ đang góp phần mở thêm những hướng tìm kiếm, đưa nhiều người lính đã hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc trở về với đồng đội và gia đình.

Lào Cai: Khi nghị quyết được cụ thể hóa bằng những việc làm ở cơ sở

Lào Cai: Khi nghị quyết được cụ thể hóa bằng những việc làm ở cơ sở

Tại các địa phương trong tỉnh, những quyết sách của Đảng luôn được chính quyền cơ sở cụ thể hóa bằng những kế hoạch, mục tiêu, chương trình hành động sát thực tiễn. Đến nay, từ những nghị quyết về sản xuất nông nghiệp đến xây dựng hạ tầng giao thông, xây dựng công dân số, xã hội số… đã tạo nên những chuyển biến rõ nét trong đời sống Nhân dân.

Khai mạc Lễ hội Mùa Vàng Mù Cang Chải 2026 với chủ đề “Sắc vàng non cao - Khát vọng phát triển”

Khai mạc Lễ hội Mùa Vàng Mù Cang Chải 2026 với chủ đề “Sắc vàng non cao - Khát vọng phát triển”

Tối 29/8, tại sân tiểu khuôn viên Trung tâm xã Mù Cang Chải, Chương trình nghệ thuật khai mạc chào mừng kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công, Quốc khánh 2/9 và Lễ hội Mùa Vàng năm 2026 diễn ra, mở đầu chuỗi hoạt động văn hóa, du lịch tại địa phương. Đây là dịp giới thiệu những nét văn hóa đặc sắc, tạo thêm điểm nhấn thu hút người dân và du khách đến với Mù Cang Chải trong dịp lễ.

Tạo "sức đề kháng" trên không gian mạng

Tạo "sức đề kháng" trên không gian mạng

Không gian mạng đã trở thành một phần không thể tách rời của đời sống xã hội, đồng thời mở ra mặt trận mới trong công tác tư tưởng. Giữa dòng thông tin đa chiều, xây dựng “sức đề kháng” để mỗi cán bộ, đảng viên và người dân có khả năng nhận diện đúng - sai, không bị dẫn dắt bởi thông tin sai lệch là yêu cầu thường xuyên, lâu dài.

Xây dựng Đảng từ nền tảng đạo đức

Xây dựng Đảng từ nền tảng đạo đức

Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, nhiều cấp ủy cơ sở đã xác định xây dựng Đảng về đạo đức phải bắt đầu từ việc nâng cao trách nhiệm công vụ, tinh thần phục vụ và ý thức nêu gương của cán bộ, đảng viên.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hoàng Giang tham dự các hoạt động "Lễ hội mùa vàng", thăm mô hình sâm Ngọc Linh tại Mù Cang Chải

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hoàng Giang tham dự các hoạt động "Lễ hội mùa vàng", thăm mô hình sâm Ngọc Linh tại Mù Cang Chải

Trong khuôn khổ các hoạt động chào mừng 81 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 và Du lịch “Lễ hội mùa vàng” năm 2026, đồng chí Hoàng Giang - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Lào Cai đã tham gia các hoạt động tại lễ hội và thăm mô hình trồng sâm Ngọc Linh tại thôn Dào Xa, xã Mù Cang Chải.

 Cựu chiến binh Lào Cai: Gương mẫu từ những việc làm thiết thực

Cựu chiến binh Lào Cai: Gương mẫu từ những việc làm thiết thực

Phát huy phẩm chất “Bộ đội Cụ Hồ”, cán bộ, hội viên Hội Cựu chiến binh tỉnh Lào Cai tiếp tục nêu cao tinh thần trách nhiệm, gương mẫu, tích cực góp sức xây dựng quê hương, năng động trong phát triển kinh tế, chăm lo đồng đội và tham gia các nhiệm vụ chính trị tại cơ sở. Qua từng công trình, phần việc cụ thể, phẩm chất người lính được lan tỏa bằng tinh thần trách nhiệm, sự năng động và nghĩa tình trong cuộc sống hôm nay.

Sức bật nơi “đầu suối”

Sức bật nơi “đầu suối”

Suối Thầu, dịch ra nghĩa là “đầu suối”, là thôn cao nhất và khó khăn nhất của xã A Mú Sung. Trước đây, thôn còn nhiều khó khăn do giao thông cách trở, đồng bào Mông, Dao còn nhiều hủ tục. Nhờ sự quan tâm của Đảng, Nhà nước với nhiều chương trình hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội, đến nay thôn đã có nhiều đổi thay, góp phần củng cố niềm tin của người dân vào Đảng, Nhà nước, tích cực thi đua lao động sản xuất hướng tới ngày mai tươi sáng.

Tạo đồng thuận từ những việc khó

Tạo đồng thuận từ những việc khó

Thời gian qua, với sự vào cuộc quyết liệt của cấp ủy, chính quyền và sự đồng thuận của Nhân dân, nhiều việc khó ở cơ sở trên địa bàn tỉnh từng bước được tháo gỡ. Từ công tác giải phóng mặt bằng, triển khai các công trình, dự án đến sắp xếp thôn, tổ dân phố..., cấp ủy, chính quyền cơ sở đã chú trọng đối thoại, giải thích thấu đáo, quyền lợi chính đáng của người dân được bảo đảm. Qua đó, những việc khó đều tìm được tiếng nói chung.

fb yt zl tw