Giới đầu cơ dùng mọi chiêu trò thổi giá nhà, giá đất

Một căn nhà 52m2 ở phố Nguyễn Khoái (quận Hoàng Mai, Hà Nội) sau khi qua tay 3 nhà đầu tư, giá đã bị đẩy lên gần 1 tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng.

Chị Nguyễn Ngọc Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ câu chuyện mua nhà “hụt” của mình khiến ai cũng phải giật mình vì chỉ sau vài cú sang tay, giá nhà đã đội lên gần 1 tỷ đồng. Chị Mai kể lại, giữa tháng 4/2022, chị tìm mua nhà ở khu vực Nguyễn Khoái, phường Thanh Trì (quận Hoàng Mai). Sau nhiều ngày tìm kiếm, chị Mai ưng ý một căn nhà 5 tầng, diện tích 52m2, giá chủ chốt là 5,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, khi vừa đến gặp chủ để đặt cọc thì chị Mai thất vọng vì đã có người vừa đặt mua. Đáng nói là, ngay sau đó, chủ mới đã liên hệ chị Mai để bán lại với giá 5,6 tỷ đồng. Vì quá ưng căn nhà nên chị Mai đề nghị cho suy nghĩ thêm rồi sẽ trả lời. Tuy nhiên, ít ngày sau khi chị Mai liên hệ lại để định thương lượng giá thì người chủ này trả lời: “Căn nhà đã bán rồi, nếu cần sẽ cho số chủ mới”. Tiếp tục liên hệ, chị Mai không khỏi sốc khi giá căn nhà đã lên tới 6,2 tỷ đồng. Như vậy, chỉ sau chưa đầy 30 ngày, giá căn nhà mà chị Mai định mua đã tăng 1 tỷ đồng.

Giới đầu cơ dùng mọi chiêu trò thổi giá nhà, giá đất ảnh 1
Nhiều căn nhà chỉ trong thời gian ngắn đã bị giới đầu cơ thổi giá tăng chóng mặt.

Giống chị Mai, chị Lê Thùy Liên (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) cũng không khỏi sốc khi đi tìm mua nhà. Theo đó, 1 căn nhà 30 m2 tại phố Thanh Lân (quận Hoàng Mai) khi chị hỏi lần đầu tiên có giá 2,1 tỷ đồng. Nhưng vì căn nhà này bị lỗi phong thuỷ đường đâm nên chị vẫn lưỡng lự. Sau 1 tuần suy nghĩ, chị Liên quyết định mua vì vị trí và giá tiền của căn hộ hợp lý với nguồn tài chính của chị. Tuy nhiên, lúc này căn nhà đã được một người mua lại và đẩy giá lên 2,3 tỷ đồng.

Dù rất tiếc tiền, nhưng so với mặt bằng giá khu vực, 2,3 tỷ đồng vẫn là mức giá phù hợp nên sau vài ngày suy nghĩ, chị Liên vẫn quyết định xuống tiền. Nhưng cũng như lần trước, một nhà đầu tư khác đã mua lại căn hộ này và bán giá 2,7 tỷ đồng. Chỉ sau một thời gian ngắn, căn nhà này đã tăng giá 600 triệu đồng. “Tôi rất sốc khi đi mua nhà. Một căn nhà không có gì thay đổi nhưng chỉ trong hơn chục ngày đã qua tay 2 môi giới và giá tăng 600 triệu đồng. Cò cứ thổi giá như thế này, người mua rất khó mua nhà”, chị Liên nói.

Thực tế thời gian qua, trên thị trường bất động sản có rất nhiều căn nhà ở Hà Nội đã tăng giá chóng mặt. Đơn cử một căn nhà ngõ 17 Nam Dư (phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) cũng được đẩy giá từ mức 3 tỷ đồng lên 3,7 tỷ đồng rồi 3,9 tỷ đồng và hiện đã chuyển nhượng ở mức 4,6 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, giới đầu cơ dùng mọi chiêu trò, tối đa hóa lợi ích, ôm hàng, găm hàng và dẫn đến những hậu quả tai hại cho thị trường, quy hoạch.  "Người mua có nhu cầu thật cũng không mua được vì giá quá cao. Người bán thì không bán được nhưng vẫn đưa ra giá trên trời, lúc đó sẽ gây nên tình trạng bong bóng", chuyên gia Lê Xuân Nghĩa từng cảnh báo.

Cũng theo vị chuyên gia này, giá bất động sản ngay sau đợt sốt cũng không chịu giảm mạnh, nhiều nơi vẫn đang cao ngất. Do đó, cần có các biện pháp giải quyết triệt để, không chỉ đơn thuần cứ mỗi lần "sốt" thì lao vào "dập".

Chủ tịch Hội môi giới Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, về lâu dài, cần tháo gỡ ách tắc, vướng mắc, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu chính đáng của thị trường, tránh để tình trạng cung cầu lệch lạc, mất cân đối kéo dài. Còn về giải pháp trước mắt để xử lý những cơn sốt đất đang "đe dọa" thị trường, các địa phương phải sớm vào cuộc, có những biện pháp mạnh tay làm giảm hoạt động giao dịch, kiên quyết xử lý các vi phạm.

VOV

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

VPI dự báo giá xăng tiếp tục giảm trong kỳ điều hành ngày 13/11

VPI dự báo giá xăng tiếp tục giảm trong kỳ điều hành ngày 13/11

Mô hình dự báo giá xăng dầu ứng dụng Machine Learning của Viện Dầu khí Việt Nam (VPI) cho thấy tại kỳ điều hành ngày 13/11, giá xăng bán lẻ ổn định hoặc có thể chỉ giảm nhẹ 0,2 - 0,3% so với kỳ điều hành trước đó, nếu Liên bộ Tài chính - Công Thương không trích lập, hay chi sử dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu.

Đảm bảo nguồn cung nông sản dịp Tết 2026

Đảm bảo nguồn cung nông sản dịp Tết 2026

Dự kiến nhu cầu tiêu thụ các sản phẩm chăn nuôi dịp cuối năm nay tăng khoảng 10 - 15%. Ngành nông nghiệp yêu cầu các cơ sở chăn nuôi chủ động kế hoạch sản xuất, tái đàn gắn với an toàn sinh học và kiểm soát dịch bệnh, nhằm bảo đảm nguồn thực phẩm ổn định cho dịp Tết sắp tới.

Infographic: Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) năm 2025

Infographic: Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) năm 2025

Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25 - năm 2025  với chủ đề "Lào Cai và Vân Nam - kết nối và phát triển" sẽ diễn ra từ ngày 19/11 - 24/11/2025 với nhiều hoạt động, hướng tới mục tiêu tăng cường kết nối giao thương, xúc tiến đầu tư, quảng bá hình ảnh và tiềm năng hợp tác giữa hai nước Việt Nam - Trung Quốc.

Doanh nghiệp kỳ vọng điều gì?

Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25: Doanh nghiệp kỳ vọng điều gì?

Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt - Trung (Lào Cai) lần thứ 25 sẽ diễn ra từ ngày 19/11 tại Trung tâm Hội chợ triển lãm Kim Thành, tỉnh Lào Cai. Với nhiều điểm mới đáng chú ý, kỳ hội chợ này được các doanh nghiệp trong tỉnh, trong nước đặt rất nhiều kỳ vọng kết nối với cộng đồng doanh nghiệp và thị trường Trung Quốc rộng lớn.

Thanh toán không tiền mặt tăng trưởng ấn tượng

Thanh toán không tiền mặt tăng trưởng ấn tượng

9 tháng năm 2025, hoạt động thanh toán không dùng tiền mặt tiếp tục tăng trưởng ấn tượng. Cùng với đó, việc triển khai Đề án 06 của Chính phủ đã tạo nền tảng dữ liệu thống nhất, thúc đẩy phát triển các dịch vụ số an toàn, thuận tiện, minh bạch hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Hàng Việt khẳng định vị thế trên sân nhà, củng cố niềm tin người tiêu dùng trong nước

Hàng Việt khẳng định vị thế trên sân nhà, củng cố niềm tin người tiêu dùng trong nước

Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, thị trường trong nước đã chứng minh vai trò “trụ đỡ” cho nền kinh tế Việt Nam. Kết quả này gắn liền với việc triển khai Đề án phát triển thị trường trong nước giai đoạn 2021 - 2025, gắn với Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”.

"Cầu nối" đưa sản phẩm ra thế giới

"Cầu nối" đưa sản phẩm ra thế giới

Tại chợ Sa Pa, những năm gần đây, việc áp dụng các hình thức kinh doanh online đã không còn là điều mới mẻ. Tuy nhiên, điều đặc biệt là sự xuất hiện của các tiểu thương đến từ Lào và Thái Lan, những người không chỉ nhập khẩu sản phẩm mà còn tham gia vào quá trình bán hàng online qua livestream.

Khi người Việt "chạm" vào nền kinh tế không tiền mặt

Khi người Việt "chạm" vào nền kinh tế không tiền mặt

Từ chiếc điện thoại, người Việt giờ có thể “chạm” để thanh toán mọi thứ, từ cà phê buổi sáng, vé xe buýt hay hóa đơn điện nước. Công nghệ NFC, mã QR và ví điện tử đang tái định hình hành vi chi tiêu, đưa Việt Nam tiến nhanh vào kỷ nguyên thanh toán thông minh, nơi tiện lợi và an toàn trở thành tiêu chuẩn mới của cuộc sống số.

fb yt zl tw